預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,868

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

恆勝樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1974年12月5日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 564米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 金利樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,836

25 米 侯王道89號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,239

25 米 侯王道83號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,564

26 米 侯王道91號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,893

29 米 侯王道93號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,488

32 米 獅子石道83號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,937

33 米 獅子石道81號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,630

34 米 置金閣

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,876

本廈實用呎價中位數走勢

2024年12月1日 · HK$8,287

成交紀錄 (18)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年12月18日	四樓	B1室	HK$3.00M	362	HK$8,287	▲ 15.4%
2021年12月2日	五樓	B3室	HK$4.00M	478	HK$8,368	▲ 100.0%
2021年11月17日	二樓	B1室	HK$3.68M	362	HK$10,166	▲ 429.5%
2019年7月23日	2/F	FLAT B1	HK$3.50M	362	HK$9,668	—
2016年3月23日	六樓	B1室	HK$1.20M	362	HK$3,315	—
2014年8月20日	四樓	B1室	HK$2.60M	362	HK$7,182	—
2012年10月11日	1/F	FLAT B2	HK$2.80M	362	HK$7,735	—
2010年9月7日	五樓	B3室	HK$2.00M	478	HK$4,184	—
2005年4月22日	4/F	FLAT B4	HK$780K	478	—	—
2004年12月21日	二樓	B1室	HK$700K	362	—	—
2004年9月23日	1/F	FLAT B2	HK$610K	362	HK$1,685	—
2004年9月1日	1/F	FLAT B4	HK$830K	478	—	—
2000年2月14日	3/F	FLAT B4	HK$1.00M	478	—	—
1999年3月16日	1/F	FLAT B2	HK$910K	362	HK$2,514	—
1999年1月23日	1/F	FLAT B2	HK$700K	362	HK$1,934	—
1997年11月8日	1/F	FLAT B2	HK$1.18M	362	HK$3,260	—
1995年9月26日	1/F	FLAT B4	HK$1.30M	478	—	—
1995年7月12日	1/F	FLAT B4	HK$1.35M	478	—	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B1	B2	B3	B4
6樓	B1 $1.2M 2016年3月	—	—	—
5樓	—	—	B3 $4M 2021年12月	—
4樓	B1 $3M 2024年12月	—	—	B4 $780K 2005年4月
3樓	B1 $3.5M 2019年7月	—	—	B4 $1M 2000年2月
2樓	B1 $3.7M 2021年11月	—	—	—
1樓	—	B2 $2.8M 2012年10月	—	B4 $830K 2004年9月