預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,924

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

鳳德樓

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1969年12月10日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 6 分鐘 · 452米

教育

64

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 64 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 鳳德道65號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,377

12 米 美德樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,672

18 米 鳳德道63號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,513

19 米 金城大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,554

23 米 華頌樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,459

23 米 鳳德道77號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,180

31 米 合歡樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,277

33 米 環鳳街16-18號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,747

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$8,333

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年5月29日	六樓	69A號(4室)	HK$3.00M	360	HK$8,333	▲ 0.0%
2020年11月27日	二樓	69號(2室)	HK$4.40M	393	HK$11,196	—
2018年3月8日	六樓	69A號(4室)	HK$3.00M	360	HK$8,333	—
2015年8月24日	2/F	NO. 69A (FLAT 4)	HK$1.74M	360	—	—
2014年1月28日	4/F	NO. 67 (FLAT 1)	HK$1.15M	393	HK$2,926	—
2013年11月29日	2/F	NO. 69 (FLAT 2)	HK$1.40M	393	HK$3,562	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 69 (FLAT 2)	393	→
2/F	NO. 69A (FLAT 4)	360	→
二樓	69號(2室)	393	→
4/F	NO. 67 (FLAT 1)	393	→
六樓	69A號(4室)	360	→