預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,668

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

恆勝樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1974年12月5日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 564米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 金利樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,836

25 米 侯王道89號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,239

25 米 侯王道83號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,564

26 米 侯王道91號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,893

29 米 侯王道93號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,488

32 米 獅子石道83號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,937

33 米 獅子石道81號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,630

34 米 置金閣

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,876

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$8,508

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月8日	二樓	A2室	HK$3.08M	362	HK$8,508	—
2022年12月1日	二樓	A1室	HK$5.38M	605	HK$8,893	—
2022年8月10日	4/F	FLAT A4	HK$4.00M	478	HK$8,368	—
2021年2月19日	六樓	A1室	HK$7.50M	605	HK$12,397	▲ 36.6%
2018年2月8日	六樓	A1室	HK$5.49M	605	HK$9,074	—
2017年1月17日	三樓	A3室	HK$4.29M	491	HK$8,733	—
2015年2月6日	5/F	FLAT A3	HK$1.20M	491	HK$2,444	—
2011年6月1日	1/F	FLAT A4	HK$2.90M	478	HK$6,067	—
2009年8月24日	1/F	FLAT A3	HK$1.94M	491	HK$3,951	—
2006年4月1日	3/F	FLAT A2	HK$880K	362	—	—
2005年7月18日	3/F	FLAT A2	HK$700K	362	—	—
2005年4月29日	4/F	FLAT A2	HK$500K	362	—	—
1998年11月26日	3/F	FLAT A4	HK$1.40M	478	—	—
1997年5月22日	1/F	FLAT A4	HK$1.80M	478	HK$3,766	—
1996年12月7日	3/F	FLAT A4	HK$1.75M	478	—	—

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3	A4
6樓	A1 $7.5M 2021年2月	—	—	—
5樓	—	—	A3 $1.2M 2015年2月	—
4樓	—	A2 $500K 2005年4月	—	A4 $4M 2022年8月
3樓	—	A2 $880K 2006年4月	A3 $4.3M 2017年1月	A4 $1.4M 1998年11月
2樓	A1 $5.4M 2022年12月	A2 $3.1M 2025年4月	—	—
1樓	—	—	A3 $1.9M 2009年8月	A4 $2.9M 2011年6月