預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,492

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

嘉林邊道8-8A號

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1956年9月12日

單位數目

26

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 537米

教育

91

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 91 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

32 米 聯合道9號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,109

32 米 嘉林邊道10號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,705

45 米 聯合道36-38號

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,204

48 米 萬基大廈

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,534

51 米 文曜

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$36,463

52 米 嘉美大廈

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,004

54 米 嘉林閣

39 宗已登記成交

57 米 The Grampian

18 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$5,111

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月22日	三樓	7B號	HK$3.90M	763	HK$5,111	▲ 290.0%
2018年1月22日	地下	8號	HK$12.38M	—	—	—
2016年12月12日	3/F	NO. 8	HK$8.20M	1,066	HK$7,692	—
2015年3月26日	2/F	NO. 7	HK$6.13M	709	HK$8,646	—
2014年7月18日	3/F	NO. 7B	HK$5.80M	763	HK$7,602	—
2012年4月23日	1/F	NO. 7C	HK$6.30M	763	HK$8,257	—
2003年10月31日	三樓	7B號	HK$1.00M	763	—	—
2001年8月16日	五樓	8A號	HK$600K	1,066	HK$563	▲ 0.0%

租務成交 (2)

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年1月20日	—	8號	HK$15,000	—	—
2021年8月10日	—	8號	HK$19,000	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
地下	8號	—	→
1/F	NO. 7C	763	→
2/F	NO. 7	709	→
3/F	NO. 7B	763	→
三樓	7B號	763	→
四樓	8號	1,066	→
五樓	8A號	1,066	→