預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,004

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

衙前圍道84A號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1967年1月23日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 383米

教育

66

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 66 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 衙前圍道84號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,830

18 米 衙前圍道90號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,620

24 米 衙前圍道92號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,239

25 米 南角道25-27號

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,881

27 米 衙前圍道78-80號/南角道26-28號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,767

28 米 金安樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,244

35 米 衙前圍道74號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,121

35 米 衙前圍道74A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,240

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$9,446

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月23日	二樓	84A號	HK$5.80M	614	HK$9,446	—
2025年1月24日	四樓	84A號	HK$5.30M	614	HK$8,632	▲ 76.7%
2024年12月19日	三樓	84A號	HK$5.40M	614	HK$8,795	▲ 35.0%
2024年9月20日	五樓	84A號	HK$5.20M	614	HK$8,469	—
2024年9月3日	六樓	84A號	HK$5.36M	614	HK$8,730	▲ 34.0%
2018年10月19日	六樓	84A號	HK$4.00M	614	HK$6,515	—
2017年3月15日	三樓	84A號	HK$4.00M	614	HK$6,515	—
2015年11月24日	四樓	84A號	HK$3.00M	614	HK$4,886	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	84A號	614	→
三樓	84A號	614	→
四樓	84A號	614	→
五樓	84A號	614	→
六樓	84A號	614	→