預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,332

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

曉逸軒

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1998年4月18日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 366米

教育

65

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 金輝樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,952

16 米 發達樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,712

19 米 康寧樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,596

25 米 創基樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,521

30 米 龍崗道20號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,542

31 米 城南道21-23號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,868

31 米 華麗大樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,027

35 米 龍崗道29-31號

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,848

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,881

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月5日	2樓	B室	HK$4.20M	386	HK$10,881	▲ 103.9%
2024年4月18日	2樓	A室	HK$3.85M	346	HK$11,127	▲ 179.0%
2010年5月25日	2樓	B室	HK$2.06M	386	HK$5,337	—
2007年6月13日	4/F	FLAT A	HK$1.23M	346	—	—
2007年6月5日	2樓	B室	HK$1.32M	386	HK$3,420	—
2004年9月16日	1/F	FLAT B	HK$650K	386	—	—
1999年3月30日	5/F	FLAT A	HK$1.31M	346	—	—
1999年1月27日	2樓	A室	HK$1.38M	346	HK$3,988	—
1999年1月7日	3/F	FLAT A	HK$1.40M	346	—	—
1998年10月15日	1/F	FLAT A	HK$880K	201	—	—
1998年9月30日	4/F	FLAT A	HK$1.32M	346	—	—
1998年9月26日	3/F	FLAT B	HK$1.53M	—	—	—
1998年9月26日	5/F	FLAT B	HK$1.63M	386	HK$4,223	—
1998年7月15日	2樓	B室	HK$1.62M	386	HK$4,197	—
1998年2月13日	4/F	FLAT B	HK$2.38M	—	—	—
1998年1月26日	1/F	FLAT B	HK$2.58M	386	—	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $1.3M 1999年3月	B $1.6M 1998年9月
4樓	A $1.2M 2007年6月	B $2.4M 1998年2月
3樓	A $1.4M 1999年1月	B $1.5M 1998年9月
2樓	A $3.9M 2024年4月	B $4.2M 2026年8月
1樓	A $880K 1998年10月	B $650K 2004年9月