預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,071

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

康寧樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1980年7月4日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 359米

教育

63

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 金輝樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,952

14 米 華麗大樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,027

19 米 曉逸軒

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,881

22 米 發達樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,712

23 米 城南道21-23號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,868

35 米 城南道27號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,850

35 米 衙前圍道17-19號

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,180

37 米 城南道15-17號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,824

本廈實用呎價中位數走勢

2024年9月1日 · HK$13,596

成交紀錄 (19)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年9月23日	六樓	A室	HK$6.20M	456	HK$13,596	—
2024年4月22日	三樓	B室	HK$5.00M	453	HK$11,038	▼ 4.4%
2021年2月17日	四樓	C室	HK$4.20M	348	HK$12,069	▲ 250.0%
2018年7月26日	三樓	B室	HK$5.23M	453	HK$11,541	▲ 50.2%
2017年12月4日	四樓	B室	HK$4.90M	453	HK$10,817	▲ 231.1%
2016年9月15日	三樓	A室	HK$3.00M	456	HK$6,579	▲ 650.0%
2014年8月5日	三樓	B室	HK$3.48M	453	HK$7,682	—
2014年4月8日	5/F	FLAT C	HK$2.90M	348	HK$8,333	—
2011年2月2日	5/F	FLAT C	HK$2.08M	348	HK$5,977	—
2010年8月27日	5/F	FLAT C	HK$1.66M	348	HK$4,770	—
2009年3月30日	4/F	FLAT B	HK$1.39M	453	HK$3,068	—
2008年7月15日	5/F	FLAT C	HK$1.25M	348	HK$3,592	—
2007年2月21日	5/F	FLAT C	HK$690K	348	HK$1,983	—
2003年11月27日	1/F	FLAT A	HK$250K	—	—	—
2002年9月11日	1/F	FLAT A	HK$300K	—	—	—
2001年7月12日	三樓	A室	HK$400K	456	HK$877	—
1996年11月28日	四樓	B室	HK$1.48M	453	HK$3,267	—
1996年9月14日	四樓	C室	HK$1.20M	348	—	—
1996年8月15日	四樓	B室	HK$1.28M	453	HK$2,826	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	A $6.2M 2024年9月	—	—
5樓	—	—	C $2.9M 2014年4月
4樓	—	B $1.4M 2009年3月 B $4.9M 2017年12月	C $4.2M 2021年2月
3樓	A $3M 2016年9月	B $5M 2024年4月	—
1樓	A $250K 2003年11月	—	—