采頤花園 8座
Rhythm Garden Block 8
彩虹道242號
實用呎價中位數
HK$10,323
最近成交
HK$6.08M
2026年2月12日
已登記成交
392
自 2000
地區12個月走勢
▲ 11.8%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$11,157
已納入模型估值的 289 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
鑽石山
步行約 5 分鐘 · 334米
教育
53
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
66
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
61
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至鑽石山站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。
生活便利 — 鄰近 66 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
168 米
啟翔苑 啟悅閣 (B座)
370 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,649
352 米
樂啟都匯 2期 樂啟軒 2座
90 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,006
355 米
景泰苑
957 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,178
362 米
啟鑽苑 5座 (啟湖閣)
688 宗已登記成交
呎價中位數 HK$12,429
438 米
星河明居 B座
723 宗已登記成交
呎價中位數 HK$16,209
492 米
悅庭軒 4座
16 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,895
554 米
富池徑3號
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$2,703
556 米
富池徑1號
1 宗已登記成交
呎價中位數 HK$3,261
本廈實用呎價中位數走勢
2026年2月1日 · HK$10,323成交紀錄 (100 共 392)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年2月12日 | HK$6.08M | HK$10,323 | ||
| 2025年12月24日 | HK$6.00M | HK$10,239 | ||
| 2025年11月27日 | HK$4.40M | HK$9,734 | ||
| 2024年12月20日 | HK$5.65M | HK$9,642 | ||
| 2024年11月20日 | HK$6.17M | HK$10,472 | ||
| 2024年9月30日 | HK$5.75M | HK$9,779 | ||
| 2024年7月4日 | HK$4.23M | HK$9,814 | ||
| 2024年6月14日 | HK$6.48M | HK$11,039 | ||
| 2024年3月18日 | HK$4.27M | — | ||
| 2024年2月6日 | HK$5.90M | HK$10,017 | ||
| 2023年12月8日 | HK$6.28M | HK$10,698 | ||
| 2023年11月17日 | HK$4.88M | HK$10,083 | ||
| 2023年7月4日 | HK$5.97M | HK$10,188 | ||
| 2023年3月23日 | HK$4.86M | HK$11,276 | ||
| 2022年9月15日 | HK$7.10M | HK$12,095 | ||
| 2022年6月16日 | HK$7.35M | HK$12,479 | ||
| 2022年5月17日 | HK$6.55M | — | ||
| 2022年5月11日 | HK$7.08M | HK$12,020 | ||
| 2022年2月7日 | HK$5.25M | HK$10,847 | ||
| 2021年8月17日 | HK$6.86M | HK$11,667 | ||
| 2021年5月11日 | HK$5.67M | HK$13,156 | ||
| 2021年3月8日 | HK$7.03M | HK$11,976 | ||
| 2021年1月11日 | HK$6.70M | HK$11,414 | ||
| 2020年9月30日 | HK$6.88M | HK$11,701 | ||
| 2020年3月27日 | HK$7.13M | HK$12,146 | ||
| 2019年11月26日 | HK$7.05M | HK$12,031 | ||
| 2019年11月6日 | HK$8.50M | HK$14,456 | ||
| 2019年8月20日 | HK$6.88M | HK$11,741 | ||
| 2019年5月31日 | HK$7.28M | HK$12,423 | ||
| 2019年5月27日 | HK$5.58M | HK$11,529 | ||
| 2019年5月21日 | HK$7.12M | HK$12,150 | ||
| 2019年5月3日 | HK$5.78M | HK$11,942 | ||
| 2019年4月25日 | HK$6.03M | HK$12,459 | ||
| 2019年3月18日 | HK$6.66M | HK$11,307 | ||
| 2019年3月6日 | HK$6.52M | HK$11,085 | ||
| 2019年2月13日 | HK$7.67M | HK$13,088 | ||
| 2019年1月25日 | HK$5.80M | HK$11,984 | ||
| 2018年9月18日 | HK$6.69M | HK$11,374 | ||
| 2018年9月10日 | HK$5.06M | HK$11,740 | ||
| 2017年10月19日 | HK$6.50M | HK$11,036 | ||
| 2017年6月2日 | HK$5.78M | HK$9,830 | ||
| 2017年5月23日 | HK$7.68M | HK$13,061 | ||
| 2017年4月27日 | HK$5.74M | HK$9,758 | ||
| 2016年11月7日 | HK$4.85M | HK$8,262 | ||
| 2016年9月5日 | HK$4.18M | HK$8,636 | ||
| 2016年7月12日 | HK$3.78M | HK$8,770 | ||
| 2016年1月27日 | HK$5.05M | HK$8,574 | ||
| 2016年1月19日 | HK$5.32M | HK$9,032 | ||
| 2015年12月16日 | HK$3.60M | HK$6,122 | ||
| 2015年7月8日 | HK$4.95M | HK$8,404 | ||
| 2014年11月27日 | HK$3.75M | HK$8,296 | ||
| 2014年10月3日 | HK$4.23M | HK$7,194 | ||
| 2014年8月21日 | HK$4.08M | HK$6,962 | ||
| 2014年7月10日 | HK$4.35M | HK$7,385 | ||
| 2014年2月18日 | HK$3.38M | HK$6,984 | ||
| 2013年8月5日 | HK$4.14M | HK$7,065 | ||
| 2013年7月4日 | HK$3.35M | HK$7,412 | ||
| 2013年3月6日 | HK$3.48M | HK$7,190 | ||
| 2011年5月13日 | HK$2.88M | HK$4,906 | ||
| 2011年3月29日 | HK$1.80M | HK$3,719 | ||
| 2011年1月18日 | HK$2.09M | HK$3,567 | ||
| 2011年1月12日 | HK$2.26M | HK$3,850 | ||
| 2010年12月17日 | HK$2.58M | HK$4,403 | ||
| 2010年10月13日 | HK$1.94M | HK$4,008 | ||
| 2010年9月22日 | HK$2.74M | HK$4,668 | ||
| 2010年4月15日 | HK$2.26M | HK$3,850 | ||
| 2010年3月4日 | HK$1.95M | HK$3,316 | ||
| 2009年12月2日 | HK$3.26M | HK$5,544 | ||
| 2009年7月30日 | HK$1.78M | HK$3,027 | ||
| 2009年6月25日 | HK$2.13M | HK$3,629 | ||
| 2009年5月13日 | HK$1.98M | HK$3,373 | ||
| 2009年4月8日 | HK$1.78M | HK$3,027 | ||
| 2008年1月21日 | HK$1.65M | HK$2,801 | ||
| 2007年12月28日 | HK$1.90M | — | ||
| 2007年12月7日 | HK$1.83M | — | ||
| 2007年11月12日 | HK$1.88M | — | ||
| 2007年9月7日 | HK$1.68M | HK$2,867 | ||
| 2007年7月20日 | HK$2.55M | HK$4,337 | ||
| 2007年7月12日 | HK$1.30M | HK$3,016 | ||
| 2007年6月18日 | HK$1.22M | — | ||
| 2007年6月12日 | HK$1.50M | HK$2,560 | ||
| 2007年6月12日 | HK$1.73M | HK$2,947 | ||
| 2007年6月2日 | HK$1.26M | — | ||
| 2007年5月18日 | HK$1.88M | — | ||
| 2006年9月30日 | HK$1.51M | — | ||
| 2006年5月11日 | HK$1.68M | — | ||
| 2005年12月24日 | HK$1.90M | — | ||
| 2005年11月28日 | HK$1.76M | — | ||
| 2005年6月14日 | HK$1.61M | — | ||
| 2004年6月17日 | HK$1.71M | — | ||
| 2004年5月19日 | HK$1.63M | — | ||
| 2004年2月16日 | HK$1.42M | — | ||
| 2004年1月21日 | HK$1.34M | — | ||
| 2004年1月3日 | HK$1.08M | HK$2,389 | ||
| 2003年7月30日 | HK$1.33M | — | ||
| 2001年1月6日 | HK$1.64M | — | ||
| 2000年12月28日 | HK$1.16M | HK$2,566 | ||
| 2000年12月28日 | HK$1.22M | — | ||
| 2000年8月25日 | HK$1.51M | — | ||
| 2000年4月26日 | HK$1.38M | — |
單位表 (289)
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資料來源： Renavon.com