預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,990

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

鳳凰樓

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1962年12月21日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 6 分鐘 · 429米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 月明樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,410

8 米 月明樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,458

13 米 翠鳳街40號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,969

15 米 翠鳳街38號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,884

15 米 翠鳳街50號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,495

19 米 翠鳳街52號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,833

23 米 翠鳳街54號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,452

24 米 翠鳳街34-36號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,772

本廈實用呎價中位數走勢

2016年10月1日 · —

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2016年10月19日	五樓	42號	HK$2.48M	—	—	—
2011年6月15日	3/F	NO. 42	HK$1.68M	400	HK$4,200	—
2007年7月11日	3/F	NO. 42	HK$730K	400	HK$1,825	—
2006年3月7日	2/F	NO. 42	HK$530K	400	—	—
1999年9月10日	2/F	NO. 42	HK$690K	400	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 42	400	→
3/F	NO. 42	400	→
五樓	42號	—	→