預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,061

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

鳴鳳街50號

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1964年6月3日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 5 分鐘 · 386米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

56

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 56 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 鳴鳳街52號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,000

12 米 德文樓

3 宗已登記成交

20 米 翠鳳街53號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,452

20 米 翠鳳街51號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,097

23 米 寶翠大廈

159 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,577

26 米 龍暉閣

157 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,000

28 米 德寶大廈

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,623

32 米 鳴鳳街38-48號

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

本廈實用呎價中位數走勢

2017年11月1日 · HK$13,500

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年11月23日	四樓	50號	HK$8.59M	636	HK$13,500	—
2016年6月23日	五樓	50號	HK$3.33M	636	HK$5,236	—
2004年7月23日	2/F	NO. 50	HK$750K	636	HK$1,179	—
2004年5月13日	1/F	NO. 50	HK$700K	636	—	—
1998年12月5日	2/F	NO. 50	HK$500K	636	HK$786	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 50	636	→
2/F	NO. 50	636	→
四樓	50號	636	→
五樓	50號	636	→