預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,712

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

打鼓嶺道55號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1967年1月13日

單位數目

9

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 427米

教育

52

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 52 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 打鼓嶺道53號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,596

7 米 打鼓嶺道57號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,005

9 米 福星樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,441

11 米 打鼓嶺道47-49號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667

12 米 打鼓嶺道59號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,684

16 米 億豐樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,286

17 米 打鼓嶺道61號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,464

19 米 永榮樓

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,599

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$5,960

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月15日	八樓	55號	HK$3.60M	604	HK$5,960	—
2019年2月14日	四樓	55號	HK$5.55M	604	HK$9,189	▲ 15.6%
2018年1月29日	四樓	55號	HK$4.80M	604	HK$7,947	—
2011年4月26日	8/F	55號 (後座)	HK$1.20M	344	HK$3,488	—
2010年8月16日	九樓	55號 (後座)	HK$448K	344	HK$1,302	▲ 0.0%
2010年2月2日	5/F	NO. 55	HK$1.97M	604	HK$3,262	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
四樓	55號	604	→
5/F	NO. 55	604	→
8/F	55號 (後座)	344	→
八樓	55號	604	→