預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,649

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

啟德道47號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1960年4月25日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 434米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 啟德道49號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,582

10 米 忠興樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,299

11 米 啟德道51號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,585

12 米 忠興樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,150

12 米 忠興樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,750

17 米 合眾樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,405

20 米 Ava 55

118 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,564

21 米 合眾樓

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2024年9月1日 · HK$3,901

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年9月20日	三樓	47號	HK$3.00M	769	HK$3,901	▲ 0.0%
2007年4月20日	1/F	NO. 47	HK$1.05M	767	—	—
2006年7月11日	三樓	47號	HK$990K	769	—	—
1999年11月16日	1/F	NO. 47	HK$500K	767	—	—
1997年3月11日	4/F	NO. 47	HK$1.98M	—	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 47	767	→
三樓	47號	769	→
4/F	NO. 47	—	→