預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,584

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

安順大廈

分區

尖沙咀

小一校網

31

入伙日期

1963年12月9日

單位數目

35

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

尖沙咀

步行約 2 分鐘 · 100米

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

86

日常生活設施 · 1公里內（500米內 45）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至尖沙咀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 86 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 樂道11號

3 宗已登記成交

26 米 樂道9號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,254

33 米 龍華大廈

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,565

44 米 嘉樂大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,926

51 米 喜利大廈

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,303

58 米 漢興大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,500

58 米 漢宜大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,386

61 米 漢口道31號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,523

本廈實用呎價中位數走勢

2024年4月1日 · HK$10,402

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年4月15日	4樓	19A號(F室)	HK$5.70M	548	HK$10,402	—
2023年3月21日	3樓	13A號(E室)	HK$6.58M	548	HK$12,007	—
2022年2月7日	4樓	19號(D室)	HK$8.80M	736	HK$11,956	—
2014年10月31日	5/F	NO. 19A (FLAT F)	HK$5.00M	548	HK$9,124	—
2014年2月4日	3/F	NO. 17 (FLAT C)	HK$8.50M	727	HK$11,692	—
2011年12月22日	3/F	NO. 17 (FLAT C)	HK$7.23M	727	HK$9,945	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年6月1日	高層	15號(B室)	HK$19,000	706	HK$27

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 17 (FLAT C)	727	→
3樓	13A號(E室)	548	→
4樓	19A號(F室)	548	→
4樓	19號(D室)	736	→
5/F	NO. 19A (FLAT F)	548	→