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主頁 油尖旺區 佐敦 怡興閣

怡興閣

Yee Hing Court

德興街13號

實用呎價中位數
HK$11,620
最近成交
HK$3.30M
2025年12月19日
已登記成交
101
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,536

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
怡興閣
分區
佐敦
小一校網
31
入伙日期
1985年10月7日
單位數目
50
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
佐敦
步行約 2 分鐘 · 82米
教育
38
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
96
日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

生活便利 — 鄰近 96 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 德成軒
198 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,624
30 米 耀棠閣
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,902
32 米 嘉信樓
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,897
34 米 寶來大廈
63 宗已登記成交
52 米 禮苑大廈
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,672
52 米 瑜意
164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,973
53 米 立信大廈
293 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,738
70 米 嘉文花園 3座
146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,475

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$11,620
HK$17,535HK$9,896HK$2,257199520012006201120182025

成交紀錄 (100 共 101)

日期 成交價 呎價
2025年12月19日 HK$3.30M HK$11,620
2025年11月12日 HK$6.80M HK$10,897
2025年5月12日 HK$3.43M HK$10,854
2024年8月9日 HK$4.00M HK$14,084
2023年10月17日 HK$6.80M HK$10,897
2023年2月27日 HK$3.70M HK$11,709
2021年8月5日 HK$4.73M HK$16,655
2021年3月25日 HK$6.98M —
2019年7月19日 HK$4.98M HK$17,535
2019年6月10日 HK$12.00M HK$13,714
2018年8月16日 HK$4.38M HK$15,440
2018年8月8日 HK$5.15M HK$16,298
2018年7月3日 HK$4.70M HK$14,734
2018年4月10日 HK$4.00M HK$12,539
2018年1月22日 HK$4.30M HK$13,608
2016年10月7日 HK$6.00M HK$9,615
2016年3月14日 HK$3.92M HK$12,288
2016年3月14日 HK$3.00M HK$10,563
2014年8月14日 HK$4.20M HK$13,291
2014年7月4日 HK$3.28M HK$11,549
2013年12月18日 HK$3.88M HK$13,662
2013年4月24日 HK$7.50M HK$8,571
2013年3月6日 HK$3.52M HK$11,034
2013年1月11日 HK$3.00M HK$9,404
2013年1月11日 HK$2.90M HK$10,211
2012年6月7日 HK$2.93M HK$10,317
2012年4月12日 HK$2.65M HK$8,386
2012年3月8日 HK$2.80M HK$9,859
2011年10月4日 HK$2.47M HK$7,816
2011年3月14日 HK$2.56M HK$8,025
2011年1月12日 HK$4.53M —
2010年9月14日 HK$3.63M —
2010年7月19日 HK$3.40M HK$5,449
2010年7月9日 HK$1.90M HK$6,690
2010年6月21日 HK$2.00M HK$6,270
2010年6月21日 HK$1.80M HK$6,338
2010年4月14日 HK$1.84M HK$6,479
2010年2月26日 HK$1.75M HK$6,162
2010年2月12日 HK$1.75M HK$6,162
2009年12月4日 HK$1.70M HK$5,329
2009年10月16日 HK$1.55M HK$5,458
2009年8月5日 HK$3.95M HK$4,514
2009年4月30日 HK$1.30M HK$4,578
2009年1月30日 HK$1.50M —
2008年4月7日 HK$1.50M HK$5,282
2008年4月2日 HK$1.50M HK$4,702
2008年2月21日 HK$1.50M HK$4,702
2008年2月13日 HK$1.38M HK$4,326
2008年2月13日 HK$1.38M HK$4,859
2007年8月14日 HK$1.10M HK$3,481
2007年7月16日 HK$1.45M HK$5,106
2007年4月11日 HK$1.15M HK$4,049
2007年2月26日 HK$1.20M HK$4,225
2007年2月16日 HK$1.25M HK$3,918
2006年11月3日 HK$1.10M HK$3,481
2006年5月10日 HK$980K —
2005年12月23日 HK$980K —
2005年6月23日 HK$1.20M —
2005年4月6日 HK$1.08M HK$3,803
2004年12月29日 HK$1.00M —
2004年9月17日 HK$830K HK$2,922
2004年7月7日 HK$810K HK$2,539
2004年5月29日 HK$780K —
2003年12月11日 HK$760K HK$2,676
2003年7月24日 HK$1.00M HK$3,165
2003年4月29日 HK$720K HK$2,257
2003年3月19日 HK$1.48M HK$2,372
2002年10月28日 HK$830K —
2002年1月12日 HK$850K HK$2,665
2002年1月12日 HK$830K HK$2,922
2001年9月24日 HK$1.20M HK$3,798
2001年9月10日 HK$790K HK$2,500
2001年6月13日 HK$1.33M HK$4,683
2000年11月10日 HK$1.20M —
2000年8月15日 HK$2.10M —
2000年5月24日 HK$1.15M HK$3,605
1999年3月1日 HK$2.75M —
1998年4月20日 HK$1.86M HK$5,831
1998年2月10日 HK$1.95M HK$6,866
1997年11月18日 HK$1.79M HK$6,303
1997年11月15日 HK$2.43M HK$8,556
1997年11月7日 HK$1.83M HK$6,444
1997年11月7日 HK$2.13M HK$6,740
1997年10月15日 HK$1.85M HK$6,514
1997年9月11日 HK$3.98M —
1997年8月13日 HK$3.05M —
1997年6月24日 HK$1.90M —
1997年6月13日 HK$1.70M HK$5,986
1997年4月25日 HK$3.65M HK$5,849
1997年3月5日 HK$3.50M —
1997年1月4日 HK$1.83M —
1996年9月2日 HK$1.51M —
1996年8月7日 HK$1.55M HK$5,458
1996年8月7日 HK$1.60M HK$5,016
1996年6月14日 HK$3.50M HK$5,609
1996年5月9日 HK$3.48M HK$5,577
1996年5月4日 HK$1.38M —
1995年10月14日 HK$1.47M HK$5,176
1995年9月11日 HK$1.50M HK$5,282
1995年7月22日 HK$1.85M HK$5,799

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2024年1月20日 HK$20,000 HK$32
2022年7月1日 HK$11,000 HK$39

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
16樓 — B $4M 2009年8月 — D $12M 2019年6月
15樓 A $1.1M 2000年5月 — C $4.7M 2018年7月 D $2.9M 2012年6月
14樓 A $3.5M 1996年6月 — — D $4.7M 2021年8月
13樓 A $6.8M 2025年11月 — C $4M 2018年4月 —
12樓 A $2.1M 2000年8月 — — D $1.2M 2000年11月
11樓 A $1.5M 2009年1月 — C $3.5M 2013年3月 D $830K 2004年9月
10樓 A $4M 1997年9月 — C $3.9M 2016年3月 D $3.3M 2025年12月
9樓 A $4.5M 2011年1月 — C $3M 1997年8月 —
8樓 A $7M 2021年3月 — C $1M 2004年12月 D $5M 2019年7月
7樓 A $6.8M 2023年10月 — C $1.2M 2005年6月 D $1.3M 2009年4月
6樓 — — — D $4.4M 2018年8月
5樓 A $4.3M 2018年1月 B $1.8M 2010年2月 — —
4樓 — — C $3.4M 2025年5月 D $4M 2024年8月
3樓 A $980K 2005年12月 B $980K 2006年5月 C $3.7M 2023年2月 D $780K 2004年5月
2樓 A $5.2M 2018年8月 B $3.9M 2013年12月 — —

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資料來源： Renavon.com