預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,374

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

寶來大廈

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1976年11月24日

單位數目

48

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

佐敦

步行約 1 分鐘 · 76米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

96

日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 96 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 禮苑大廈

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,672

21 米 瑜意

164 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,973

34 米 怡興閣

101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,620

42 米 德成軒

198 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,624

44 米 富麗閣

311 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,251

50 米 本木

182 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,209

56 米 德興街3號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,876

60 米 百祥大廈

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,487

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · —

成交紀錄 (63)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月23日	2樓	30號	HK$1.20M	—	—	—
2016年3月10日	11樓	E室	HK$3.43M	404	HK$8,500	▲ 273.3%
2016年3月1日	10樓	B室	HK$4.94M	525	HK$9,407	▲ 491.4%
2016年3月1日	11樓	B室	HK$4.46M	525	HK$8,500	▲ 487.2%
2015年8月26日	10/F	FLAT F	HK$6.80M	672	HK$10,119	—
2015年7月29日	12/F	FLAT E	HK$4.00M	404	HK$9,901	—
2015年7月24日	15/F	FLAT B	HK$5.20M	525	HK$9,905	—
2015年7月24日	12/F	FLAT F	HK$6.70M	672	HK$9,970	—
2012年1月12日	16/F	E室	HK$1.90M	404	HK$4,703	—
2010年11月19日	11/F	FLAT C	HK$3.15M	672	HK$4,688	—
2010年5月24日	15/F	FLAT B	HK$2.15M	525	HK$4,095	—
2009年10月13日	14/F	FLAT B	HK$1.90M	525	HK$3,619	—
2009年8月31日	17/F	B室	HK$1.74M	501	HK$3,473	—
2009年8月31日	16/F	FLAT D	HK$1.54M	404	HK$3,812	—
2009年7月29日	10/F	FLAT E	HK$1.82M	404	HK$4,505	—
2009年7月6日	10/F	FLAT F	HK$2.10M	672	HK$3,125	—
2008年9月19日	10/F	FLAT E	HK$1.75M	404	HK$4,332	—
2008年7月4日	15/F	FLAT E	HK$1.76M	576	—	—
2007年11月2日	10/F	FLAT D	HK$1.88M	404	—	—
2007年9月10日	15/F	FLAT B	HK$1.79M	525	HK$3,410	—
2007年8月6日	12/F	FLAT E	HK$1.48M	404	HK$3,663	—
2007年8月6日	12/F	FLAT F	HK$2.00M	672	HK$2,976	—
2007年7月30日	15/F	FLAT E	HK$1.23M	576	—	—
2007年7月20日	12/F	FLAT B	HK$1.80M	525	—	—
2007年7月3日	17/F	D室	HK$1.29M	389	HK$3,316	—
2007年5月18日	16/F	FLAT D	HK$950K	404	HK$2,352	—
2007年5月17日	16/F	FLAT D	HK$1.18M	404	HK$2,921	—
2006年6月19日	10/F	FLAT D	HK$1.31M	404	—	—
2006年5月20日	17/F	B室	HK$1.39M	501	HK$2,774	—
2006年5月3日	15/F	FLAT E	HK$960K	576	—	—
2006年2月17日	12/F	FLAT B	HK$1.39M	525	—	—
2005年10月13日	16/F	FLAT F	HK$1.60M	672	HK$2,381	—
2005年9月28日	17/F	FLAT F	HK$2.39M	672	HK$3,556	—
2005年9月6日	16樓	E室	HK$928K	404	HK$2,297	▲ 0.0%
2005年7月22日	17樓	D室	HK$750K	389	HK$1,928	▼ 37.5%
2005年4月23日	10/F	FLAT E	HK$1.71M	404	HK$4,233	—
2005年4月21日	17/F	D室	HK$1.20M	389	HK$3,085	—
2005年4月16日	17/F	B室	HK$1.40M	501	HK$2,794	—
2005年4月13日	12/F	FLAT B	HK$1.30M	525	—	—
2005年4月7日	17樓	D室	HK$750K	389	HK$1,928	▲ 0.0%
2005年3月30日	17樓	B室	HK$1.00M	501	HK$1,996	▲ 29.9%
2004年12月2日	11樓	E室	HK$920K	404	HK$2,277	—
2004年11月24日	17/F	FLAT E	HK$980K	389	—	—
2004年8月24日	14/F	FLAT B	HK$1.07M	525	HK$2,038	—
2004年7月9日	14/F	FLAT B	HK$820K	525	HK$1,562	—
2004年4月27日	10樓	B室	HK$840K	525	HK$1,600	—
2004年3月30日	17/F	FLAT F	HK$1.18M	672	HK$1,756	—
2003年11月27日	17/F	B室	HK$770K	501	HK$1,537	—
2003年11月18日	11樓	B室	HK$760K	525	HK$1,448	—
2003年5月15日	11樓	B室	HK$760K	525	HK$1,448	—
2002年11月13日	16/F	FLAT D	HK$920K	404	HK$2,277	—
2002年6月7日	16/F	FLAT D	HK$390K	404	HK$965	—
2001年9月26日	11/F	FLAT C	HK$2.00M	672	HK$2,976	—
2001年7月31日	12/F	FLAT B	HK$850K	525	—	—
2001年5月8日	12/F	FLAT A	HK$1.18M	525	HK$2,248	—
1999年3月30日	16/F	FLAT F	HK$1.74M	672	HK$2,589	—
1999年3月20日	14/F	FLAT C	HK$1.88M	672	—	—
1998年2月10日	14/F	FLAT F	HK$1.95M	672	—	—
1997年6月3日	14/F	FLAT A	HK$1.60M	525	HK$3,048	—
1997年5月13日	12/F	FLAT A	HK$2.16M	525	HK$4,114	—
1997年1月3日	11/F	FLAT C	HK$2.20M	672	HK$3,274	—
1996年6月7日	11樓	E室	HK$1.27M	404	HK$3,144	—
1995年7月28日	10樓	B室	HK$1.50M	525	HK$2,857	—

單位表 (25)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F
17樓	—	B $1.7M 2009年8月	—	D $1.3M 2007年7月	E $980K 2004年11月	F $2.4M 2005年9月
16樓	—	—	—	D $1.5M 2009年8月	E $1.9M 2012年1月	F $1.6M 2005年10月
15樓	—	B $5.2M 2015年7月	—	—	E $1.8M 2008年7月	—
14樓	A $1.6M 1997年6月	B $1.9M 2009年10月	C $1.9M 1999年3月	—	—	F $1.9M 1998年2月
12樓	A $1.2M 2001年5月	B $1.8M 2007年7月	—	—	E $4M 2015年7月	F $6.7M 2015年7月
11樓	—	B $4.5M 2016年3月	C $3.1M 2010年11月	—	E $3.4M 2016年3月	—
10樓	—	B $4.9M 2016年3月	—	D $1.9M 2007年11月	E $1.8M 2009年7月	F $6.8M 2015年8月

未能顯示於表內的單位 (1)

• 2樓 30號 $1.2M