預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,565

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

官涌街12號

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1964年12月1日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

柯士甸

步行約 4 分鐘 · 302米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

90

日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至柯士甸站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 90 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 官涌街10號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,852

8 米 仁傑大廈

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,007

8 米 官涌街8號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,683

21 米 官涌街20號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667

22 米 上海街13號

1 宗已登記成交

24 米 上海街15號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,094

25 米 官涌街22號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,167

28 米 永發大廈

101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,263

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$5,435

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月5日	六樓	12號	HK$3.00M	552	HK$5,435	▼ 55.9%
2021年7月15日	五樓	12號	HK$6.20M	552	HK$11,232	—
2019年4月26日	六樓	12號	HK$6.80M	552	HK$12,319	—
2019年4月17日	四樓	12號	HK$5.80M	552	HK$10,507	—
2011年1月26日	1/F	NO. 12	HK$2.55M	552	HK$4,620	—
2008年8月15日	1/F	NO. 12	HK$750K	552	HK$1,359	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 12	552	→
四樓	12號	552	→
五樓	12號	552	→
六樓	12號	552	→