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主頁 油尖旺區 尖沙咀 山林閣

山林閣

Diamond Court

山林道10-12號

實用呎價中位數
HK$12,644
最近成交
HK$4.40M
2026年8月4日
已登記成交
47
自 1996
地區12個月走勢
▲ 11.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,183

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
山林閣
分區
尖沙咀
小一校網
31
入伙日期
1976年12月16日
單位數目
39
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
佐敦
步行約 4 分鐘 · 273米
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
99
日常生活設施 · 1公里內（500米內 40）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 99 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 達榮大廈
39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,067
23 米 富林大廈
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,822
40 米 山林道13-15號
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,158
61 米 瓊林閣
146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,493
63 米 靄雲大廈
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,251
64 米 太平洋大廈
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,307
67 米 耀基大樓
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,306
75 米 松林大廈
36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,224

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,644
HK$13,793HK$8,094HK$2,396199720022008201320212026

成交紀錄 (47)

日期 成交價 呎價
2026年8月4日 HK$4.40M HK$12,644
2026年3月25日 HK$5.90M HK$10,442
2025年11月12日 HK$6.38M HK$11,292
2024年6月28日 HK$6.00M HK$10,620
2024年2月1日 HK$5.50M HK$9,549
2023年7月11日 HK$4.50M HK$12,931
2021年3月30日 HK$6.00M HK$10,620
2018年1月5日 HK$6.00M HK$10,620
2017年3月28日 HK$6.20M HK$10,764
2017年2月2日 HK$4.80M HK$13,793
2016年12月5日 HK$6.00M HK$10,417
2015年8月17日 HK$6.15M HK$10,677
2013年1月2日 HK$3.95M HK$11,351
2011年5月20日 HK$1.90M HK$3,363
2011年2月23日 HK$2.80M HK$4,861
2010年4月20日 HK$2.42M HK$6,954
2009年12月15日 HK$2.10M HK$6,034
2009年7月28日 HK$2.88M HK$5,000
2008年7月7日 HK$2.20M HK$6,322
2008年6月30日 HK$1.98M HK$5,690
2007年12月13日 HK$2.99M —
2006年7月7日 HK$1.88M HK$5,402
2006年6月3日 HK$2.01M —
2006年5月23日 HK$2.55M —
2005年10月21日 HK$1.60M —
2005年1月27日 HK$1.49M HK$4,282
2004年12月24日 HK$2.11M HK$3,663
2004年1月3日 HK$1.26M HK$3,621
2003年11月5日 HK$1.38M HK$2,396
2003年9月10日 HK$1.06M HK$3,046
2003年9月4日 HK$1.45M HK$2,517
2002年9月6日 HK$1.50M —
2002年6月13日 HK$1.60M —
2002年6月11日 HK$1.65M HK$2,865
2002年2月23日 HK$1.38M HK$2,396
2001年4月27日 HK$1.10M —
2000年11月24日 HK$1.75M HK$3,038
2000年9月8日 HK$1.52M HK$2,639
2000年2月25日 HK$1.61M HK$4,626
2000年1月20日 HK$1.90M —
1999年7月10日 HK$2.00M —
1999年5月7日 HK$1.00M HK$2,874
1999年3月24日 HK$1.68M HK$4,828
1998年7月4日 HK$1.98M HK$5,690
1997年5月13日 HK$2.18M HK$6,264
1997年2月11日 HK$3.30M —
1996年7月25日 HK$2.80M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2024年5月26日 HK$22,000 —
2022年12月15日 HK$21,800 HK$39

單位表 (27)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
14樓 A $3M 2007年12月 — C $1.9M 2006年7月
13樓 — B $6.4M 2025年11月 C $2M 2006年6月
12樓 A $1.5M 2002年9月 B $5.9M 2026年3月 C $4.8M 2017年2月
11樓 A $1.4M 2003年11月 B $6M 2021年3月 —
10樓 — B $1.6M 2002年6月 C $2.4M 2010年4月
9樓 A $2.8M 2011年2月 — C $1.6M 2000年2月
8樓 — — C $4.5M 2023年7月
7樓 A $6M 2016年12月 B $2.8M 1996年7月 C $1.5M 2005年1月
6樓 — — C $1.3M 2004年1月
5樓 — B $3.3M 1997年2月 C $4.4M 2026年8月
4樓 A $6.2M 2017年3月 B $6M 2024年6月 C $2M 1999年7月
3樓 A $6.2M 2015年8月 B $6M 2018年1月 C $2M 2008年6月
2樓 A $5.5M 2024年2月 — —

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資料來源： Renavon.com