預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,541

已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

山林道13-15號

分區

尖沙咀

小一校網

31

入伙日期

1966年4月19日

單位數目

30

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

佐敦

步行約 4 分鐘 · 244米

教育

26

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

99

日常生活設施 · 1公里內（500米內 37）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 99 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 靄雲大廈

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,251

37 米 達榮大廈

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,067

40 米 山林閣

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,644

44 米 耀基大樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,306

53 米 富林大廈

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,822

53 米 松林大廈

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,224

56 米 帝寶樓

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,938

61 米 瓊林閣

146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,493

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$9,158

成交紀錄 (35)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月10日	1樓	D室	HK$5.00M	546	HK$9,158	—
2026年1月28日	7樓	B室	HK$4.60M	513	HK$8,967	—
2025年10月6日	1樓	C室	HK$3.00M	546	HK$5,494	▲ 106.9%
2025年7月7日	5樓	D室	HK$4.00M	546	HK$7,326	▼ 63.6%
2025年6月27日	5樓	C室	HK$4.00M	546	HK$7,326	▼ 63.6%
2025年6月9日	4樓	B室	HK$4.68M	656	HK$7,134	▼ 64.6%
2025年6月9日	8樓	C室	HK$4.00M	563	HK$7,105	▼ 73.3%
2025年6月9日	7樓	D室	HK$4.00M	546	HK$7,326	—
2021年1月22日	8樓	C室	HK$15.00M	563	HK$26,643	—
2020年10月30日	4樓	B室	HK$13.22M	656	HK$20,148	▲ 120.3%
2019年8月26日	5樓	D室	HK$11.00M	546	HK$20,146	▲ 0.0%
2019年8月23日	5樓	C室	HK$11.00M	546	HK$20,146	▲ 439.7%
2018年1月4日	5樓	A室	HK$7.18M	640	HK$11,219	▲ 259.0%
2017年6月2日	2樓	A室	HK$5.00M	640	HK$7,812	—
2016年1月20日	6樓	A室	HK$4.85M	497	HK$9,759	—
2015年1月16日	7/F	FLAT C	HK$5.80M	546	HK$10,623	—
2014年1月13日	4樓	B室	HK$6.00M	656	HK$9,146	—
2009年11月20日	6/F	FLAT B	HK$2.60M	513	HK$5,068	—
2009年5月15日	3/F	FLAT C	HK$1.00M	546	HK$1,832	—
2009年1月21日	8/F	FLAT A	HK$1.75M	497	HK$3,521	—
2008年5月9日	4/F	FLAT D	HK$2.00M	546	HK$3,663	—
2007年11月26日	7/F	FLAT C	HK$2.00M	546	HK$3,663	—
2007年10月24日	7/F	FLAT C	HK$2.00M	546	HK$3,663	—
2003年10月22日	2/F	FLAT B	HK$950K	656	HK$1,448	—
2002年12月3日	3/F	FLAT C	HK$940K	546	HK$1,722	—
2002年6月4日	5樓	D室	HK$980K	546	—	—
2001年3月20日	8/F	FLAT A	HK$1.20M	497	HK$2,414	—
2000年10月23日	4/F	FLAT C	HK$1.06M	546	—	—
1999年4月23日	1/F	FLAT A	HK$1.28M	640	—	—
1998年9月18日	7/F	FLAT C	HK$750K	546	HK$1,374	—
1997年5月24日	6/F	FLAT C	HK$3.83M	1,121	—	—
1997年2月18日	5樓	D室	HK$2.08M	546	—	—
1996年12月9日	5樓	C室	HK$2.04M	546	—	—
1996年4月17日	1樓	C室	HK$1.45M	546	—	—
1995年7月4日	5樓	A室	HK$2.00M	640	HK$3,125	—

單位表 (20)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
8樓	A $1.8M 2009年1月	—	C $4M 2025年6月	—
7樓	—	B $4.6M 2026年1月	C $5.8M 2015年1月	D $4M 2025年6月
6樓	A $4.8M 2016年1月	B $2.6M 2009年11月	C $3.8M 1997年5月	—
5樓	A $7.2M 2018年1月	—	C $4M 2025年6月	D $4M 2025年7月
4樓	—	B $4.7M 2025年6月	C $1.1M 2000年10月	D $2M 2008年5月
3樓	—	—	C $1M 2009年5月	—
2樓	A $5M 2017年6月	B $950K 2003年10月	—	—
1樓	A $1.3M 1999年4月	—	C $3M 2025年10月	D $5M 2026年6月