預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,948

已納入模型估值的 46 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

御景臺

分區

佐敦

小一校網

31

入伙日期

1995年11月29日

單位數目

59

樓層數目

18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

佐敦

步行約 2 分鐘 · 159米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

98

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 98 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

59 米 富裕臺 A座

166 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,356

82 米 嘉文花園 3座

146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,475

83 米 寶來大廈

63 宗已登記成交

84 米 禮苑大廈

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,672

85 米 本木

182 宗已登記成交 呎價中位數 HK$24,209

88 米 百祥大廈

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,487

90 米 怡興閣

101 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,620

95 米 德成軒

198 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,624

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$23,366

成交紀錄 (80)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月12日	3樓	C室	HK$19.30M	826	HK$23,366	—
2025年12月11日	16樓	C室	HK$36.60M	1,664	HK$21,995	▲ 26.2%
2025年12月4日	高層地下	9號	HK$1.98M	—	—	—
2025年1月24日	6樓	B室	HK$22.50M	826	HK$27,240	▼ 25.0%
2023年4月3日	20樓	D室	HK$34.00M	1,164	HK$29,210	▲ 98.8%
2021年3月17日	3樓	A室	HK$31.00M	1,185	HK$26,160	▲ 102.4%
2019年4月16日	2樓	D室	HK$21.47M	1,168	HK$18,384	▲ 76.3%
2018年9月10日	6樓	B室	HK$30.00M	826	HK$36,320	▲ 152.1%
2011年12月1日	1/F	FLAT D	HK$20.00M	1,168	HK$17,123	—
2011年8月31日	20/F	FLAT A	HK$23.38M	1,181	HK$19,797	—
2011年3月1日	21/F	FLAT A	HK$45.00M	1,893	HK$23,772	—
2009年9月15日	2樓	D室	HK$12.18M	1,168	HK$10,428	—
2009年9月7日	17/F	FLAT A	HK$18.00M	1,185	HK$15,190	—
2008年11月6日	3樓	A室	HK$15.32M	1,185	HK$12,928	—
2008年4月9日	16樓	C室	HK$29.00M	1,664	HK$17,428	—
2007年9月4日	21/F	FLAT C	HK$43.80M	2,962	HK$14,787	—
2007年4月13日	9/F	FLAT D	HK$16.88M	1,168	—	—
2007年3月31日	2樓	D室	HK$12.60M	1,168	HK$10,788	—
2007年3月27日	20樓	D室	HK$17.10M	1,164	HK$14,691	—
2006年12月12日	1/F	FLAT B	HK$10.00M	834	HK$11,990	—
2006年11月15日	6/F	FLAT C	HK$8.76M	826	—	—
2006年10月10日	16/F	FLAT A	HK$16.38M	1,185	—	—
2006年6月15日	15/F	FLAT C	HK$21.68M	1,674	HK$12,951	—
2006年4月7日	21/F	FLAT D	HK$26.49M	1,928	HK$13,740	—
2006年3月28日	11/F	FLAT B	HK$18.68M	1,661	—	—
2006年3月18日	2/F	FLAT C	HK$7.48M	826	—	—
2003年7月26日	3樓	A室	HK$11.27M	1,185	HK$9,510	—
2003年7月24日	10/F	FLAT B	HK$13.00M	1,661	—	—
2002年5月11日	2/F	FLAT A	HK$9.20M	1,185	—	—
2001年9月15日	11/F	FLAT A	HK$9.50M	1,185	HK$8,017	—
2000年5月4日	10/F	FLAT A	HK$13.00M	1,185	HK$10,970	—
2000年4月15日	5/F	FLAT A	HK$13.50M	1,185	HK$11,392	—
2000年3月31日	20/F	FLAT A	HK$14.50M	1,181	HK$12,278	—
1999年12月8日	18/F	FLAT C	HK$19.00M	1,664	—	—
1999年10月27日	12/F	FLAT A	HK$12.15M	1,185	—	—
1999年4月27日	8/F	FLAT D	HK$9.68M	1,168	—	—
1998年10月27日	11/F	FLAT D	HK$11.50M	1,168	—	—
1998年4月24日	15/F	FLAT A	HK$16.80M	1,185	HK$14,177	—
1998年3月25日	1/F	FLAT B	HK$11.80M	834	HK$14,149	—
1997年10月14日	8/F	FLAT B	HK$33.00M	1,661	HK$19,868	—
1997年8月27日	7/F	FLAT B	HK$31.88M	1,661	—	—
1997年8月21日	5/F	FLAT C	HK$14.70M	834	HK$17,626	—
1997年8月8日	5/F	FLAT D	HK$21.65M	1,168	—	—
1997年6月27日	1/F	FLAT C	HK$12.00M	834	HK$14,388	—
1997年5月13日	17/F	FLAT A	HK$21.80M	1,185	HK$18,397	—
1997年4月25日	8/F	FLAT D	HK$20.00M	1,168	—	—
1997年4月15日	3/F	FLAT B	HK$12.80M	826	HK$15,496	—
1997年3月1日	6樓	B室	HK$11.90M	826	HK$14,407	—
1997年2月27日	3/F	FLAT B	HK$11.00M	826	HK$13,317	—
1997年1月11日	21/F	FLAT C	HK$51.00M	2,962	HK$17,218	—
1997年1月6日	20/F	FLAT A	HK$14.80M	1,181	HK$12,532	—
1997年1月6日	18/F	FLAT C	HK$20.80M	1,664	—	—
1996年12月30日	10/F	FLAT D	HK$17.38M	1,168	HK$14,880	—
1996年12月4日	15/F	FLAT D	HK$15.90M	1,168	HK$13,613	—
1996年11月7日	17/F	FLAT A	HK$14.68M	1,185	HK$12,388	—
1996年10月10日	19/F	FLAT C	HK$24.20M	1,666	HK$14,526	—
1996年8月23日	21/F	FLAT D	HK$30.63M	1,928	HK$15,887	—
1996年8月17日	7/F	FLAT B	HK$19.26M	1,661	—	—
1996年7月31日	20樓	D室	HK$15.72M	1,164	HK$13,505	—
1996年6月21日	17/F	FLAT D	HK$15.14M	1,169	—	—
1996年6月8日	11/F	FLAT A	HK$14.86M	1,185	HK$12,540	—
1996年6月3日	3/F	FLAT D	HK$11.34M	1,169	—	—
1996年5月31日	15/F	FLAT D	HK$14.84M	1,168	HK$12,706	—
1996年5月29日	8/F	FLAT B	HK$18.97M	1,661	HK$11,421	—
1996年5月21日	2/F	FLAT A	HK$12.95M	1,185	—	—
1996年5月9日	3樓	A室	HK$13.37M	1,185	HK$11,283	—
1996年4月19日	16/F	FLAT D	HK$14.96M	1,169	—	—
1996年4月13日	19/F	FLAT A	HK$16.23M	1,185	—	—
1996年4月9日	1/F	FLAT C	HK$9.85M	834	HK$11,811	—
1996年3月21日	11/F	FLAT D	HK$14.98M	1,168	—	—
1996年3月20日	9/F	FLAT B	HK$20.43M	1,671	—	—
1996年3月16日	21/F	FLAT A	HK$27.75M	1,893	HK$14,659	—
1996年3月13日	5/F	FLAT D	HK$11.49M	1,168	—	—
1996年2月28日	6/F	FLAT D	HK$12.57M	1,169	—	—
1996年2月15日	9/F	FLAT D	HK$13.53M	1,168	—	—
1996年2月12日	10/F	FLAT B	HK$19.52M	1,661	—	—
1996年2月9日	2/F	FLAT C	HK$7.94M	826	—	—
1996年2月8日	5/F	FLAT A	HK$12.80M	1,185	HK$10,802	—
1996年2月2日	18/F	FLAT D	HK$16.13M	1,168	—	—
1996年1月16日	19/F	FLAT D	HK$16.64M	1,168	HK$14,247	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 2.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年12月21日	高層	D室	HK$62,000	1,168	HK$53
2024年9月1日	低層	C室	HK$40,000	826	HK$48
2023年11月1日	低層	B室	HK$43,000	826	HK$52

單位表 (47)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
21樓	A $45M 2011年3月	—	C $43.8M 2007年9月	D $26.5M 2006年4月
20樓	A $23.4M 2011年8月	—	—	D $34M 2023年4月
19樓	A $16.2M 1996年4月	—	C $24.2M 1996年10月	D $16.6M 1996年1月
18樓	—	—	C $19M 1999年12月	D $16.1M 1996年2月
17樓	A $18M 2009年9月	—	—	D $15.1M 1996年6月
16樓	A $16.4M 2006年10月	—	C $36.6M 2025年12月	D $15M 1996年4月
15樓	A $16.8M 1998年4月	—	C $21.7M 2006年6月	D $15.9M 1996年12月
12樓	A $12.2M 1999年10月	—	—	—
11樓	A $9.5M 2001年9月	B $18.7M 2006年3月	—	D $11.5M 1998年10月
10樓	A $13M 2000年5月	B $13M 2003年7月	—	D $17.4M 1996年12月
9樓	—	B $20.4M 1996年3月	—	D $16.9M 2007年4月
8樓	—	B $33M 1997年10月	—	D $9.7M 1999年4月
7樓	—	B $31.9M 1997年8月	—	—
6樓	—	B $22.5M 2025年1月	C $8.8M 2006年11月	D $12.6M 1996年2月
5樓	A $13.5M 2000年4月	—	C $14.7M 1997年8月	D $21.6M 1997年8月
3樓	A $31M 2021年3月	B $12.8M 1997年4月	C $19.3M 2026年5月	D $11.3M 1996年6月
2樓	A $9.2M 2002年5月	—	C $7.5M 2006年3月	D $21.5M 2019年4月
1樓	—	B $10M 2006年12月	C $12M 1997年6月	D $20M 2011年12月

未能顯示於表內的單位 (1)

• 高層地下 9號 $2M