預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,064

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

僑榮大廈

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1963年7月2日

單位數目

40

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 4 分鐘 · 315米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 28）

日常便利

65

日常生活設施 · 1公里內（500米內 30）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

3 米 僑榮大廈

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,241

7 米 青山道306號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,505

12 米 青山道312號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,696

16 米 青山道302號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,210

22 米 青山道314-316號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,306

25 米 青山道318號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,143

26 米 青山道298號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,969

31 米 興隆樓

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,711

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,122

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月2日	五樓	B室(308號 後座)	HK$2.70M	441	HK$6,122	—
2024年8月7日	六樓	B室(308號 後座)	HK$2.30M	441	HK$5,215	▲ 0.0%
2023年11月3日	七樓	D室(308號 前座)	HK$4.95M	688	HK$7,195	▲ 0.0%
2022年11月11日	5/F	FLAT B (NO. 308 REAR)	HK$2.70M	441	—	—
2021年3月9日	五樓	D室(308號 前座)	HK$5.95M	—	—	▲ 56.6%
2020年11月6日	十樓	B室(308號 後座)	HK$4.13M	441	HK$9,365	—
2020年4月21日	9/F	FLAT A (NO. 310 REAR)	HK$2.50M	375	HK$6,667	▲ 228.9%
2018年12月7日	七樓	D室 (308號 前座)	HK$4.92M	688	HK$7,151	—
2018年6月22日	九樓	B室 (308號 後座)	HK$4.14M	441	HK$9,383	—
2017年12月8日	九樓	D室 (308號 前座)	HK$5.85M	653	HK$8,959	—
2017年3月27日	七樓	B室 (308號 後座)	HK$1.50M	441	HK$3,401	—
2014年10月10日	5/F	FLAT D (NO. 308 FRONT)	HK$4.42M	688	HK$6,424	—
2013年4月15日	五樓	D室(308號 前座)	HK$3.80M	—	—	—
2013年3月4日	2/F	FLAT D (NO. 308 FRONT)	HK$4.10M	688	HK$5,959	—

單位 (11)

樓層	單位	實用面積
2/F	FLAT D (NO. 308 FRONT)	688	→
5/F	FLAT D (NO. 308 FRONT)	688	→
五樓	B室(308號 後座)	441	→
五樓	D室(308號 前座)	—	→
六樓	B室(308號 後座)	441	→
七樓	B室 (308號 後座)	441	→
七樓	D室(308號 前座)	688	→
九樓	B室 (308號 後座)	441	→
九樓	D室 (308號 前座)	653	→
十樓	A室(310號 後座)	375	→
十樓	B室(308號 後座)	441	→