預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,001

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

青山道314-316號

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1975年2月26日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 5 分鐘 · 330米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

63

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 青山道318號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,143

11 米 青山道312號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,696

16 米 廣發唐樓

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,150

19 米 青山道324號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,629

20 米 僑榮大廈

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,241

20 米 興隆樓

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,711

22 米 僑榮大廈

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,122

25 米 鑽石樓

12 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$4,306

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月2日	三樓	A室	HK$900K	424	HK$2,123	▲ 0.0%
2026年4月2日	三樓	B室	HK$1.80M	418	HK$4,306	▲ 0.0%
2023年3月1日	三樓	B室	HK$4.00M	418	HK$9,569	—
2020年12月8日	二樓	A室	HK$3.00M	424	HK$7,076	—
2010年9月28日	3/F	FLAT C	HK$700K	365	HK$1,918	—
2002年6月8日	3/F	FLAT A	HK$540K	424	—	—
1997年10月11日	5/F	FLAT A	HK$1.38M	424	—	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $1.4M 1997年10月	—	—
3樓	A $540K 2002年6月 A $900K 2026年4月	B $1.8M 2026年4月	C $700K 2010年9月
2樓	A $3M 2020年12月	—	—