預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,679

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

青山道312號

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1966年9月17日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 4 分鐘 · 320米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

64

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 64 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 青山道314-316號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,306

11 米 僑榮大廈

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,241

12 米 僑榮大廈

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,122

13 米 青山道318號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,143

18 米 青山道306號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,505

21 米 廣發唐樓

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,150

27 米 青山道324號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,629

27 米 興隆樓

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,711

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$5,696

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月13日	三樓	前座(A室)	HK$2.59M	454	HK$5,696	—
2022年10月24日	二樓	後座(B室)	HK$2.98M	281	HK$10,605	▲ 2.1%
2019年8月8日	二樓	後座(B室)	HK$2.92M	281	HK$10,392	▲ 53.7%
2018年2月21日	三樓	後座(B室)	HK$2.60M	281	HK$9,253	—
2014年11月6日	二樓	後座(B室)	HK$1.90M	281	HK$6,762	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
二樓	後座(B室)	281	→
三樓	前座(A室)	454	→
三樓	後座(B室)	281	→