預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,581

已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

德富大廈

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1987年3月31日

單位數目

26

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 6 分鐘 · 411米

教育

78

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

73

日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 73 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 健基閣

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,365

23 米 海壇街230號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,740

24 米 海壇街236-238號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,034

25 米 海壇街228號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,906

26 米 富昌大廈

72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,687

26 米 醫局街203A號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,740

26 米 弦雅

95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,156

30 米 海天大樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,843

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,142

成交紀錄 (53)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月4日	九樓	A室	HK$2.86M	282	HK$10,142	▼ 36.4%
2025年9月2日	十二樓	A室	HK$2.84M	282	HK$10,071	▼ 4.3%
2024年4月8日	十三樓	A室	HK$2.83M	282	HK$10,036	▲ 81.4%
2024年2月7日	十二樓	A室	HK$2.97M	282	HK$10,525	▲ 76.7%
2023年6月7日	十樓	A室	HK$3.32M	282	HK$11,773	▲ 0.0%
2022年4月20日	九樓	A室	HK$4.50M	282	HK$15,957	▲ 40.6%
2021年5月14日	四樓	B室	HK$4.20M	282	HK$14,894	▲ 9.1%
2020年3月6日	十四樓	A室	HK$4.09M	282	HK$14,504	▲ 66.9%
2019年10月31日	八樓	A室	HK$4.00M	282	HK$14,184	—
2019年8月9日	七樓	B室	HK$4.25M	282	HK$15,089	▲ 58.2%
2019年5月23日	六樓	B室	HK$4.29M	282	HK$15,213	▲ 329.0%
2018年6月21日	十五樓	B室	HK$3.95M	282	HK$14,007	▲ 158.2%
2018年5月15日	四樓	B室	HK$3.85M	282	HK$13,652	—
2018年1月16日	十一樓	B室	HK$3.60M	282	HK$12,766	▲ 585.7%
2017年11月21日	九樓	A室	HK$3.20M	282	HK$11,348	—
2016年8月1日	十四樓	B室	HK$2.92M	282	HK$10,355	▲ 39.7%
2016年2月4日	2/F	FLAT A	HK$3.00M	281	HK$10,676	▲ 87.5%
2015年5月11日	四樓	B室	HK$2.95M	282	HK$10,461	—
2015年1月19日	七樓	B室	HK$2.69M	282	HK$9,539	—
2014年10月20日	12/F	FLAT B	HK$2.60M	282	HK$9,220	—
2014年9月10日	十四樓	A室	HK$2.45M	282	HK$8,688	—
2013年3月21日	十四樓	B室	HK$2.09M	282	HK$7,411	—
2012年9月6日	十四樓	A室	HK$1.78M	282	HK$6,312	—
2012年5月7日	12/F	FLAT B	HK$1.68M	282	HK$5,957	—
2011年12月9日	三樓	A室	HK$1.60M	281	HK$5,694	—
2011年10月24日	十二樓	A室	HK$1.68M	282	HK$5,957	▲ 34.4%
2010年10月22日	十二樓	A室	HK$1.25M	282	HK$4,433	▲ 28.2%
2009年9月11日	十二樓	A室	HK$975K	282	HK$3,457	▲ 25.0%
2009年9月11日	十二樓	A室	HK$980K	282	HK$3,475	—
2008年12月22日	14/F	FLAT A	HK$830K	282	HK$2,943	—
2008年8月18日	14/F	FLAT A	HK$820K	282	HK$2,908	—
2008年6月17日	十二樓	A室	HK$780K	282	HK$2,766	▼ 30.5%
2008年4月7日	十二樓	A室	HK$680K	282	HK$2,411	▼ 39.4%
2008年1月24日	4/F	FLAT A	HK$700K	281	HK$2,491	—
2004年11月22日	9/F	FLAT B	HK$550K	282	HK$1,950	—
2004年9月10日	十一樓	B室	HK$530K	282	HK$1,879	—
2000年9月26日	七樓	B室	HK$1.00M	282	HK$3,546	—
2000年4月14日	六樓	B室	HK$1.00M	282	—	—
1999年1月26日	8/F	FLAT B	HK$1.20M	282	—	—
1998年7月21日	十二樓	A室	HK$1.12M	282	HK$3,972	—
1998年7月21日	十二樓	A室	HK$1.12M	282	HK$3,982	▲ 0.0%
1997年10月6日	十三樓	A室	HK$1.56M	282	—	—
1997年7月30日	四樓	B室	HK$1.50M	282	HK$5,319	—
1997年7月12日	十五樓	B室	HK$1.53M	282	HK$5,426	—
1997年4月30日	六樓	B室	HK$1.36M	282	—	—
1997年4月9日	十三樓	A室	HK$1.39M	282	—	—
1997年3月18日	十四樓	A室	HK$1.15M	282	HK$4,078	—
1996年10月1日	5/F	FLAT A	HK$1.05M	282	—	—
1996年9月9日	十四樓	B室	HK$940K	282	HK$3,333	—
1996年7月15日	十五樓	B室	HK$1.03M	282	HK$3,652	—
1996年2月27日	六樓	B室	HK$930K	282	—	—
1995年8月29日	4/F	FLAT B	HK$400K	282	—	—
1995年7月20日	十一樓	B室	HK$350K	282	HK$1,241	—

單位表 (20)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
15樓	—	B $4M 2018年6月
14樓	A $830K 2008年12月 A $4.1M 2020年3月	B $2.9M 2016年8月
13樓	A $2.8M 2024年4月	—
12樓	A $2.8M 2025年9月	B $2.6M 2014年10月
11樓	—	B $3.6M 2018年1月
10樓	A $3.3M 2023年6月	—
9樓	A $2.9M 2026年5月	B $550K 2004年11月
8樓	A $4M 2019年10月	B $1.2M 1999年1月
7樓	—	B $4.3M 2019年8月
6樓	—	B $4.3M 2019年5月
5樓	A $1.1M 1996年10月	—
4樓	A $700K 2008年1月	B $400K 1995年8月 B $4.2M 2021年5月
3樓	A $3M 2016年2月	—