預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,718

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

海壇街236-238號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1964年6月22日

單位數目

24

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 6 分鐘 · 435米

教育

75

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

70

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 75 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 富昌大廈

72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,687

11 米 海天大樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,843

14 米 海壇街230號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,740

19 米 海壇街228號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,906

24 米 德富大廈

53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,142

26 米 海天大廈

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,964

32 米 班寶大廈

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,343

33 米 華興大樓

65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,408

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$5,034

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月3日	四樓	236A號(C室)	HK$1.50M	298	HK$5,034	—
2025年7月2日	六樓	236A號(C室)	HK$1.80M	298	HK$6,040	—
2025年4月29日	二樓	238號(A室)	HK$2.62M	523	HK$5,010	▲ 0.0%
2025年4月29日	六樓	236A號(C室)	HK$1.50M	298	HK$5,034	▲ 0.0%
2024年4月10日	三樓	238號(A室)	HK$3.18M	523	HK$6,080	—
2024年1月3日	七樓	236A號(C室)	HK$1.50M	298	HK$5,034	▲ 0.0%
2023年6月30日	二樓	236號(B室)	HK$2.18M	536	HK$4,067	▲ 0.0%
2020年6月2日	五樓	236號(B室)	HK$4.48M	536	HK$8,358	—
2016年5月18日	八樓	236A號(C室)	HK$1.55M	298	HK$5,201	—
2015年12月28日	6/F	NO. 236A (FLAT C)	HK$1.25M	298	HK$4,195	—
2014年12月4日	8/F	NO. 236A (FLAT C)	HK$1.20M	298	HK$4,027	—

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
二樓	236號(B室)	536	→
二樓	238號(A室)	523	→
三樓	238號(A室)	523	→
四樓	236A號(C室)	298	→
五樓	236號(B室)	536	→
六樓	236A號(C室)	298	→
七樓	236A號(C室)	298	→
8/F	NO. 236A (FLAT C)	298	→
八樓	236A號(C室)	298	→