預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$18,205

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

駿皇閣

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1986年5月29日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 6 分鐘 · 476米

教育

111

學校 · 1公里內（500米內 31）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 111 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 紫藤路7號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,785

29 米 高槐路16號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,352

35 米 紫藤花園

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,393

45 米 瑞雯閣

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,679

70 米 紫藤路1號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,991

70 米 Winstaria

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,183

70 米 麗晶閣 海棠路44-46號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,208

74 米 屏園

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,182

本廈實用呎價中位數走勢

2021年5月1日 · HK$19,975

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年5月5日	2樓	B室	HK$32.00M	1,602	HK$19,975	▲ 18.3%
2016年10月11日	2樓	B室	HK$27.05M	1,602	HK$16,885	—
2006年10月24日	3/F	FLAT A	HK$16.00M	1,594	HK$10,038	—
2006年10月24日	3/F	FLAT B	HK$15.28M	1,594	HK$9,586	—
2006年10月19日	1/F	FLAT B	HK$15.28M	1,602	HK$9,538	—
2006年7月6日	1/F	FLAT A	HK$16.80M	1,594	HK$10,540	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年6月11日	—	B室	HK$52,000	1,602	HK$32

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
3樓	A $16M 2006年10月	B $15.3M 2006年10月
2樓	—	B $32M 2021年5月
1樓	A $16.8M 2006年7月	B $15.3M 2006年10月