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主頁 深水埗區 深水埗 永明大廈

永明大廈

Wing Ming Building

欽州街34-42號

實用呎價中位數
HK$7,454
最近成交
HK$3.66M
2026年10月27日
已登記成交
94
自 1995
地區12個月走勢
▲ 9.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,176

已納入模型估值的 58 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
永明大廈
分區
深水埗
小一校網
40
入伙日期
1971年8月25日
單位數目
108
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
深水埗
步行約 5 分鐘 · 376米
教育
80
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
69
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
67
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 就安大廈
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,081
42 米 德昌大廈
64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,761
46 米 欽州街37號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,487
49 米 欽州街31-33號/醫局街212C號
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,846
52 米 華興大樓
66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,408
53 米 丰滙 丰匯 丰滙 3座
125 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,413
54 米 嘉裕居
246 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,770
56 米 德富大廈
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,142

本廈實用呎價中位數走勢

2026年10月1日 · HK$7,454
HK$10,924HK$5,768HK$611199520012006201220182026

成交紀錄 (94)

日期 成交價 呎價
2026年10月27日 HK$3.66M HK$7,454
2026年2月16日 HK$3.24M HK$6,599
2025年11月7日 HK$3.20M HK$6,571
2024年11月29日 HK$3.00M HK$6,302
2024年8月15日 HK$3.60M HK$7,332
2024年7月9日 HK$4.40M HK$8,085
2024年6月20日 HK$3.10M HK$8,289
2024年3月27日 HK$3.20M HK$6,517
2022年2月17日 HK$3.98M HK$8,106
2022年1月13日 HK$4.10M HK$8,350
2021年5月12日 HK$4.50M HK$9,165
2019年11月15日 HK$4.00M HK$8,147
2019年8月13日 HK$5.20M HK$10,924
2019年4月16日 HK$4.60M HK$9,369
2018年5月31日 HK$3.60M HK$9,184
2018年4月9日 HK$3.50M HK$7,128
2018年3月12日 HK$4.50M HK$9,165
2017年7月6日 HK$4.00M HK$8,147
2016年7月18日 HK$2.78M HK$7,092
2016年5月25日 HK$3.68M HK$7,495
2015年9月2日 HK$4.14M HK$8,500
2015年4月14日 HK$4.20M HK$8,554
2014年12月15日 HK$2.80M HK$5,703
2014年8月29日 HK$2.50M HK$6,684
2014年8月19日 HK$3.19M HK$6,550
2014年2月7日 HK$2.90M HK$5,906
2012年6月22日 HK$2.32M HK$4,725
2012年3月27日 HK$2.50M HK$5,134
2011年5月4日 HK$2.00M HK$4,202
2010年10月25日 HK$1.69M HK$3,442
2010年9月21日 HK$2.37M HK$4,357
2010年8月31日 HK$1.10M HK$3,152
2010年8月2日 HK$1.46M HK$2,974
2010年7月8日 HK$1.68M HK$3,088
2010年5月4日 HK$1.43M HK$2,912
2009年11月13日 HK$1.50M HK$3,065
2009年10月28日 HK$1.73M HK$3,528
2009年6月2日 HK$1.25M HK$2,567
2009年5月21日 HK$1.35M HK$2,750
2009年5月20日 HK$1.27M HK$2,597
2008年12月15日 HK$1.00M HK$2,037
2008年12月10日 HK$950K HK$1,935
2007年11月21日 HK$1.23M HK$2,526
2006年11月30日 HK$860K HK$2,606
2006年9月12日 HK$400K HK$815
2006年3月20日 HK$845K HK$1,721
2005年7月26日 HK$680K HK$1,396
2004年8月18日 HK$860K HK$1,752
2004年7月10日 HK$680K HK$1,385
2004年5月18日 HK$700K —
2004年2月2日 HK$530K HK$1,079
2003年12月15日 HK$648K —
2003年11月15日 HK$669K HK$1,230
2003年8月30日 HK$670K HK$1,365
2003年6月5日 HK$730K HK$1,487
2003年3月22日 HK$520K HK$1,059
2003年2月14日 HK$710K HK$1,492
2003年2月12日 HK$660K HK$1,344
2002年4月12日 HK$800K HK$1,629
2002年4月12日 HK$488K HK$994
2002年1月25日 HK$700K HK$1,426
2001年7月20日 HK$730K HK$1,499
2001年3月14日 HK$300K HK$611
2000年10月18日 HK$980K HK$1,996
2000年7月22日 HK$1.00M HK$2,053
2000年5月4日 HK$998K HK$2,546
2000年3月15日 HK$1.20M HK$2,444
2000年2月1日 HK$1.19M HK$2,500
2000年1月25日 HK$1.00M HK$2,037
1999年10月25日 HK$1.00M HK$2,053
1999年10月19日 HK$1.46M —
1999年10月19日 HK$1.30M HK$2,648
1999年6月4日 HK$1.32M HK$2,688
1999年4月23日 HK$1.22M HK$2,552
1999年2月13日 HK$1.25M HK$2,298
1998年11月25日 HK$1.13M HK$2,301
1998年11月24日 HK$800K —
1998年2月11日 HK$1.60M HK$3,361
1997年12月18日 HK$650K —
1997年8月23日 HK$1.89M —
1997年8月21日 HK$1.70M HK$3,462
1997年8月7日 HK$1.25M HK$3,205
1997年6月10日 HK$1.35M HK$2,750
1997年5月8日 HK$2.00M —
1997年4月24日 HK$1.50M HK$3,055
1996年12月24日 HK$1.30M HK$2,731
1996年12月6日 HK$1.49M HK$3,130
1996年11月22日 HK$1.24M HK$2,521
1996年10月15日 HK$1.39M —
1996年7月24日 HK$1.18M HK$3,010
1996年5月14日 HK$950K HK$1,996
1996年1月11日 HK$1.18M —
1995年10月25日 HK$1.27M HK$2,582
1995年7月25日 HK$1.35M HK$2,750

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.9%
日期 月租 實用呎租
2025年9月8日 HK$16,000 HK$33
2025年5月10日 HK$11,000 HK$28
2024年8月15日 HK$14,500 HK$30

單位表 (59)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHI
13樓 A $1.5M 2009年11月 B $670K 2003年8月 C $3.2M 2026年2月 — E $2.5M 2012年3月 — G $1.7M 2010年7月 — —
12樓 A $1.3M 1999年6月 B $4M 2022年2月 C $1.5M 1999年10月 — E $1.2M 1999年4月 — G $2M 1997年5月 H $1.1M 2010年8月 I $860K 2006年11月
11樓 A $3.5M 2018年4月 B $3.7M 2026年10月 C $1.5M 2010年8月 — E $1.5M 1996年12月 F $1M 2000年7月 — H $3.6M 2018年5月 —
10樓 A $1.9M 1997年8月 B $2.8M 2014年12月 — D $1.3M 1995年10月 — — G $4.4M 2024年7月 — —
9樓 — B $1.4M 1996年10月 C $1.1M 1998年11月 D $730K 2003年6月 — — — H $2.8M 2016年7月 —
8樓 A $1M 2008年12月 B $650K 1997年12月 C $3.7M 2016年5月 D $660K 2003年2月 E $5.2M 2019年8月 — G $2.4M 2010年9月 — —
7樓 — B $3.6M 2024年8月 — D $1.7M 1997年8月 — F $3.2M 2014年8月 — H $998K 2000年5月 —
6樓 — — C $648K 2003年12月 — E $2M 2011年5月 F $730K 2001年7月 — — I $3.1M 2024年6月
5樓 A $4.5M 2018年3月 — C $3.2M 2024年3月 D $1.2M 2000年3月 E $1.2M 2000年2月 F $4.1M 2015年9月 — — —
4樓 — B $400K 2006年9月 C $2.9M 2014年2月 — E $710K 2003年2月 F $3.2M 2025年11月 G $1.2M 1999年2月 — —
3樓 — — C $4.5M 2021年5月 D $4.2M 2015年4月 E $3M 2024年11月 — G $669K 2003年11月 — —
2樓 A $4.6M 2019年4月 — C $1.4M 1997年6月 D $845K 2006年3月 E $700K 2004年5月 — — — —
1樓 — — — — — — — — I $2.5M 2014年8月