預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,058

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

海壇街270號

小一校網

40

入伙日期

1954年1月28日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 7 分鐘 · 491米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

73

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 73 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 海壇街268號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,500

5 米 海壇街272號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,910

7 米 連方 II

238 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,164

9 米 海壇街266號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,284

10 米 海壇街274號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,557

13 米 海壇街264號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,000

14 米 海壇街276號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,060

18 米 海壇街262號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,976

本廈實用呎價中位數走勢

2018年9月1日 · HK$19,000

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年9月27日	1/F	NO. 270	HK$12.50M	728	HK$17,170	—
2018年9月27日	2/F	NO. 270	HK$13.83M	728	HK$19,000	—
2018年2月13日	4/F	NO. 270	HK$8.03M	670	HK$11,991	▲ 732.1%
2018年2月13日	3/F	NO. 270	HK$8.46M	705	HK$12,000	—
1998年8月20日	4/F	NO. 270	HK$970K	670	HK$1,448	—
1997年11月25日	4/F	NO. 270	HK$1.38M	670	HK$2,060	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 270	728	→
2/F	NO. 270	728	→
3/F	NO. 270	705	→
4/F	NO. 270	670	→