預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,773

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

長華大廈

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1997年2月1日

單位數目

23

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 4 分鐘 · 306米

教育

85

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

75

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

83

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 75 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 83 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 連昌樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,754

21 米 鴨寮街108號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,410

21 米 長沙灣道133號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,790

23 米 鴨寮街110號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,128

25 米 長沙灣道135號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,265

26 米 鴨寮街112號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,489

27 米 長沙灣道123號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,995

30 米 鴨寮街114號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,859

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$11,000

成交紀錄 (46)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月13日	11樓	B室	HK$3.30M	300	HK$11,000	▲ 74.6%
2022年1月19日	14樓	B室	HK$4.98M	300	HK$16,600	▲ 18.9%
2020年10月16日	11樓	A室	HK$4.60M	300	HK$15,333	▲ 59.7%
2019年11月19日	4樓	B室	HK$4.63M	300	HK$15,433	▲ 367.7%
2019年5月29日	12樓	B室	HK$3.95M	300	HK$13,167	▲ 89.1%
2019年3月8日	7/F	FLAT B	HK$4.50M	300	HK$15,000	▲ 25.7%
2015年9月14日	14樓	B室	HK$4.19M	300	HK$13,967	—
2015年1月7日	7樓	B室	HK$3.58M	300	HK$11,933	—
2013年8月23日	11樓	A室	HK$2.88M	300	HK$9,600	—
2013年7月9日	9/F	FLAT A	HK$2.80M	300	HK$9,333	—
2012年7月16日	7樓	B室	HK$2.48M	300	HK$8,267	—
2012年4月2日	14樓	B室	HK$2.43M	300	HK$8,100	—
2011年4月19日	5/F	FLAT B	HK$1.98M	300	HK$6,600	—
2011年2月2日	11樓	B室	HK$1.89M	300	HK$6,300	—
2009年8月19日	13/F	FLAT B	HK$1.50M	300	HK$5,000	—
2008年5月13日	13/F	FLAT A	HK$1.52M	300	HK$5,067	—
2007年7月23日	8/F	FLAT A	HK$980K	300	—	—
2006年12月15日	5/F	FLAT B	HK$1.08M	300	HK$3,600	—
2005年5月24日	13/F	FLAT B	HK$1.15M	300	HK$3,833	—
2005年3月21日	4樓	B室	HK$990K	300	—	—
2005年3月7日	10/F	FLAT B	HK$1.05M	300	—	—
2005年1月6日	5/F	FLAT B	HK$1.02M	300	HK$3,400	—
2004年3月26日	10/F	FLAT B	HK$980K	300	—	—
1997年7月19日	6/F	FLAT A	HK$2.59M	300	—	—
1997年3月5日	5/F	FLAT A	HK$1.95M	300	—	—
1997年3月5日	4樓	B室	HK$1.96M	300	—	—
1997年2月26日	9/F	FLAT B	HK$2.07M	300	—	—
1997年2月26日	10/F	FLAT B	HK$2.09M	300	—	—
1997年1月15日	12樓	B室	HK$2.09M	300	—	—
1997年1月11日	14/F	FLAT A	HK$2.19M	300	—	—
1997年1月11日	13/F	FLAT A	HK$2.10M	300	HK$7,000	—
1997年1月4日	8/F	FLAT A	HK$2.01M	300	—	—
1996年12月21日	5/F	FLAT B	HK$1.96M	300	HK$6,533	—
1996年12月18日	6/F	FLAT A	HK$1.94M	300	—	—
1996年12月18日	6/F	FLAT B	HK$1.98M	300	—	—
1996年12月12日	8/F	FLAT B	HK$2.03M	300	—	—
1996年12月10日	13/F	FLAT B	HK$2.08M	300	HK$6,933	—
1996年12月10日	11樓	B室	HK$2.05M	300	HK$6,833	—
1996年12月9日	7樓	B室	HK$1.99M	300	HK$6,633	—
1996年12月9日	11樓	A室	HK$2.01M	300	HK$6,700	—
1996年12月6日	7/F	FLAT A	HK$1.95M	300	—	—
1996年12月6日	14樓	B室	HK$2.18M	300	HK$7,267	—
1996年12月6日	9/F	FLAT A	HK$1.98M	300	HK$6,600	—
1996年12月4日	12/F	FLAT A	HK$2.03M	300	—	—
1996年12月4日	10/F	FLAT A	HK$2.00M	300	—	—
1996年10月12日	4/F	FLAT A	HK$1.80M	300	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.5%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年5月15日	中層	A室	HK$15,000	300	HK$50

單位表 (22)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
14樓	A $2.2M 1997年1月	B $5M 2022年1月
13樓	A $1.5M 2008年5月	B $1.5M 2009年8月
12樓	A $2M 1996年12月	B $4M 2019年5月
11樓	A $4.6M 2020年10月	B $3.3M 2025年6月
10樓	A $2M 1996年12月	B $1.1M 2005年3月
9樓	A $2.8M 2013年7月	B $2.1M 1997年2月
8樓	A $980K 2007年7月	B $2M 1996年12月
7樓	A $1.9M 1996年12月	B $4.5M 2019年3月
6樓	A $2.6M 1997年7月	B $2M 1996年12月
5樓	A $1.9M 1997年3月	B $2M 2011年4月
4樓	A $1.8M 1996年10月	B $4.6M 2019年11月