預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,817

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

青山道301號

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1945年1月1日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 4 分鐘 · 255米

教育

60

學校 · 1公里內（500米內 31）

日常便利

68

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

40

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 40 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 青山道293號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,586

17 米 怡發樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,829

27 米 青山道285-287號

23 宗已登記成交

30 米 南廬大廈

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,925

34 米 青山道274號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,402

35 米 青山道283號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,942

36 米 青山道276號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,981

36 米 One Madison

277 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,232

本廈實用呎價中位數走勢

2021年2月1日 · HK$4,023

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年2月16日	二樓	301號	HK$3.51M	873	HK$4,023	▲ 17.1%
2021年2月16日	三樓	301號	HK$2.57M	873	HK$2,945	▲ 28.6%
2021年1月25日	三樓	301號	HK$2.57M	873	HK$2,945	▲ 28.6%
2021年1月25日	二樓	301號	HK$3.51M	873	HK$4,023	▲ 17.1%
2016年5月19日	二樓	301號	HK$3.00M	873	HK$3,436	—
2016年5月19日	三樓	301號	HK$2.00M	873	HK$2,291	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
二樓	301號	873	→
三樓	301號	873	→