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主頁 深水埗區 深水埗 明珠大樓

明珠大樓

Ming Chu Building

鴨寮街199號

實用呎價中位數
HK$5,122
最近成交
HK$2.95M
2026年8月4日
已登記成交
30
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,910

已納入模型估值的 18 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
明珠大樓
分區
深水埗
小一校網
40
入伙日期
1967年3月18日
單位數目
37
樓層數目
8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
深水埗
步行約 2 分鐘 · 93米
教育
84
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
78
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
70
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 84 間學校。

生活便利 — 鄰近 78 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 汝州街232號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,423
16 米 鴨寮街203號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,431
16 米 汝州街236-236A號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,213
19 米 汝州街228號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,538
20 米 鴨寮街205號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,388
22 米 汝州街234號
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,660
22 米 鴨寮街187號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,537
23 米 汝州街230號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,517

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$5,122
HK$10,405HK$5,749HK$1,09419962001200820142026

成交紀錄 (30)

日期 成交價 呎價
2026年8月4日 HK$2.95M HK$5,122
2026年3月24日 HK$2.90M HK$5,133
2024年11月21日 HK$3.50M HK$6,195
2021年6月30日 HK$3.60M HK$10,405
2017年11月28日 HK$3.98M HK$6,910
2017年6月14日 HK$3.55M HK$10,260
2016年5月13日 HK$3.27M HK$9,451
2015年10月29日 HK$3.03M HK$8,757
2014年6月10日 HK$2.78M HK$8,035
2013年9月18日 HK$3.60M HK$6,250
2008年12月8日 HK$850K HK$2,457
2008年12月8日 HK$1.40M HK$2,478
2008年7月30日 HK$1.58M HK$2,796
2008年2月18日 HK$630K HK$1,094
2007年12月7日 HK$890K HK$2,572
2003年10月17日 HK$810K HK$1,406
2003年8月21日 HK$460K HK$1,330
2003年6月25日 HK$850K HK$1,504
2003年1月18日 HK$850K —
2001年2月3日 HK$750K HK$2,168
2000年12月6日 HK$720K —
2000年3月24日 HK$1.35M —
2000年2月17日 HK$650K HK$1,150
2000年2月1日 HK$850K —
1999年7月2日 HK$1.00M —
1998年5月23日 HK$1.68M HK$2,917
1998年1月12日 HK$1.10M HK$3,179
1997年11月7日 HK$1.46M —
1996年8月8日 HK$1.48M HK$2,620
1995年12月28日 HK$1.30M —

單位表 (19)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDE
9樓 — B $4M 2017年11月 C $2.9M 2026年3月 — E $1.5M 1997年11月
8樓 A $850K 2003年1月 B $3M 2026年8月 — D $3.6M 2021年6月 —
7樓 — — — — E $3.3M 2016年5月 E $3M 2015年10月
6樓 A $1.4M 2000年3月 B $1.3M 1995年12月 C $850K 2003年6月 — E $3.5M 2017年6月
5樓 — B $810K 2003年10月 C $1.4M 2008年12月 — —
4樓 A $3.5M 2024年11月 A $1.6M 2008年7月 B $630K 2008年2月 — D $850K 2008年12月 —
3樓 — — — D $720K 2000年12月 —

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資料來源： Renavon.com