預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,533

已納入模型估值的 19 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

好時閣

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1991年9月16日

單位數目

20

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 1 分鐘 · 54米

教育

85

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

77

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 鴨寮街212號

15 宗已登記成交

12 米 鴨寮街218號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,854

13 米 鴨寮街208-210號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,990

13 米 鴨寮街220號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,328

18 米 桂林街38E號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,760

20 米 桂林街38G號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,857

21 米 桂林街38F號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,656

23 米 鴨寮街206號

4 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年1月1日 · HK$11,250

成交紀錄 (56)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年1月7日	5樓	A室	HK$2.70M	240	HK$11,250	▲ 123.1%
2023年5月19日	4樓	A室	HK$3.80M	240	HK$15,833	▲ 372.0%
2019年1月8日	10樓	A室	HK$3.45M	240	HK$14,375	▲ 33.8%
2018年7月18日	12樓	B室	HK$3.91M	240	HK$16,292	▲ 81.9%
2018年6月22日	4樓	B室	HK$3.68M	240	HK$15,333	▲ 131.4%
2017年4月19日	8樓	A室	HK$2.78M	240	HK$11,583	—
2016年10月17日	12樓	A室	HK$2.45M	240	HK$10,208	▲ 16.7%
2016年8月5日	11樓	B室	HK$2.38M	240	HK$9,917	—
2015年12月4日	10/F	FLAT A	HK$2.58M	240	HK$10,742	▲ 249.3%
2014年7月31日	6/F	FLAT B	HK$2.19M	240	HK$9,125	—
2013年9月30日	12樓	B室	HK$2.15M	240	HK$8,958	—
2013年8月22日	12樓	A室	HK$2.10M	240	HK$8,750	—
2013年2月8日	6/F	FLAT A	HK$2.02M	240	HK$8,417	—
2012年4月17日	11/F	FLAT A	HK$1.53M	240	HK$6,375	—
2012年3月21日	4樓	B室	HK$1.59M	240	HK$6,625	—
2011年6月24日	12樓	A室	HK$1.43M	240	HK$5,958	—
2011年4月19日	5樓	A室	HK$1.21M	240	HK$5,042	—
2011年4月8日	8/F	FLAT B	HK$1.30M	240	HK$5,417	—
2011年2月9日	12樓	B室	HK$1.31M	240	HK$5,458	—
2010年11月18日	4樓	B室	HK$1.18M	240	HK$4,917	—
2010年11月17日	4樓	B室	HK$1.04M	240	HK$4,333	—
2010年7月9日	6/F	FLAT A	HK$1.10M	240	HK$4,583	—
2010年5月19日	11/F	FLAT A	HK$1.05M	240	HK$4,375	—
2009年11月13日	11/F	FLAT A	HK$850K	240	HK$3,542	—
2009年9月23日	12樓	B室	HK$910K	240	HK$3,792	—
2009年7月24日	—	—	HK$805K	240	HK$3,354	▲ 76.9%
2009年7月24日	4樓	A室	HK$810K	240	HK$3,375	—
2008年9月25日	5樓	A室	HK$870K	240	HK$3,625	—
2008年7月3日	12樓	B室	HK$850K	240	HK$3,542	—
2007年12月14日	5/F	FLAT B	HK$740K	240	—	—
2007年2月15日	8/F	FLAT B	HK$770K	240	HK$3,208	—
2006年11月9日	8/F	FLAT B	HK$650K	240	HK$2,708	—
2005年4月26日	6/F	FLAT A	HK$650K	240	HK$2,708	—
2004年12月24日	10/F	FLAT B	HK$660K	240	—	—
2004年11月24日	6/F	FLAT A	HK$480K	240	HK$2,000	—
2004年10月7日	10/F	FLAT B	HK$460K	240	—	—
2004年6月17日	7/F	FLAT B	HK$650K	240	—	—
2004年5月11日	7/F	FLAT B	HK$480K	240	—	—
2004年1月17日	4樓	A室	HK$460K	240	HK$1,917	—
2004年1月17日	4樓	A室	HK$455K	240	HK$1,896	▲ 0.0%
2003年8月27日	3/F	FLAT B	HK$610K	240	HK$2,542	—
2003年8月20日	3/F	FLAT A	HK$610K	240	HK$2,542	—
2003年3月18日	11/F	FLAT A	HK$720K	240	HK$3,000	—
2003年2月22日	10樓	A室	HK$740K	240	HK$3,083	—
1997年12月16日	4樓	B室	HK$1.53M	240	HK$6,375	—
1997年11月5日	4樓	B室	HK$1.37M	240	HK$5,708	—
1997年9月16日	7/F	FLAT A	HK$1.65M	240	—	—
1997年9月16日	7/F	FLAT B	HK$1.44M	240	—	—
1997年9月11日	12樓	A室	HK$1.41M	240	HK$5,875	—
1997年7月25日	7/F	FLAT B	HK$1.31M	240	—	—
1997年1月22日	8/F	FLAT B	HK$980K	240	HK$4,083	—
1997年1月18日	5樓	A室	HK$1.12M	240	HK$4,667	—
1996年9月30日	6/F	FLAT B	HK$920K	240	HK$3,833	—
1996年9月26日	9/F	FLAT B	HK$850K	240	HK$3,542	—
1996年8月9日	7/F	FLAT A	HK$990K	240	—	—
1996年2月2日	12樓	A室	HK$840K	240	HK$3,500	—

單位表 (19)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
12樓	A $2.5M 2016年10月	B $3.9M 2018年7月
11樓	A $1.5M 2012年4月	B $2.4M 2016年8月
10樓	A $3.5M 2019年1月	B $660K 2004年12月
9樓	—	B $850K 1996年9月
8樓	A $2.8M 2017年4月	B $1.3M 2011年4月
7樓	A $1.6M 1997年9月	B $650K 2004年6月
6樓	A $2M 2013年2月	B $2.2M 2014年7月
5樓	A $2.7M 2025年1月	B $740K 2007年12月
4樓	A $3.8M 2023年5月	B $3.7M 2018年6月
3樓	A $610K 2003年8月	B $610K 2003年8月