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美孚新邨 3期 百老匯街49-51號

Mei Foo Sun Chuen Phase 3 49-51 Broadway

百老匯街49-51號

實用呎價中位數
HK$10,538
最近成交
HK$4.70M
2026年6月29日
已登記成交
237
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,925

已納入模型估值的 96 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1972年10月23日
單位數目
144
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 5 分鐘 · 395米
教育
24
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
32
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
23
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 23 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

241 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
662 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
695 米 一號．西九龍 一號‧西九龍 一號．西九龍 2座
218 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,308
727 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
734 米 泓景臺 1期 3座
985 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,012
830 米 荔灣花園 A座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
868 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983
898 米 昇悅居 3座
880 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,090

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$10,538
HK$15,577HK$8,748HK$1,918199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 237)

日期 成交價 呎價
2026年6月29日 HK$4.70M HK$10,538
2026年1月12日 HK$5.38M HK$10,528
2025年12月29日 HK$6.16M HK$9,376
2025年12月9日 HK$6.28M HK$9,559
2025年8月6日 HK$6.10M HK$9,285
2025年5月12日 HK$6.22M HK$9,467
2025年4月22日 HK$5.48M HK$10,724
2025年4月10日 HK$5.38M HK$10,528
2025年1月27日 HK$5.33M HK$10,430
2025年1月14日 HK$5.50M HK$10,763
2024年12月27日 HK$4.88M HK$9,550
2024年8月21日 HK$6.00M HK$9,132
2024年6月20日 HK$6.10M HK$9,285
2024年6月13日 HK$5.80M HK$8,828
2024年1月19日 HK$6.90M HK$10,502
2023年8月29日 HK$7.10M HK$10,807
2023年2月17日 HK$7.66M HK$11,659
2023年1月16日 HK$5.55M HK$10,861
2022年7月7日 HK$7.40M HK$14,481
2022年5月6日 HK$6.98M HK$13,660
2021年8月5日 HK$7.85M HK$15,362
2021年4月22日 HK$9.18M HK$13,973
2021年4月12日 HK$7.55M HK$14,775
2021年3月24日 HK$7.27M HK$14,227
2020年7月7日 HK$7.75M HK$15,166
2020年6月10日 HK$7.52M HK$14,716
2020年6月5日 HK$7.33M HK$14,344
2019年11月19日 HK$9.10M HK$13,851
2019年10月23日 HK$8.00M HK$11,994
2019年10月17日 HK$7.15M HK$13,992
2019年3月29日 HK$7.00M HK$13,699
2018年9月12日 HK$7.96M HK$15,577
2018年5月23日 HK$9.20M HK$14,003
2018年4月30日 HK$7.28M HK$14,247
2018年1月16日 HK$6.73M HK$13,170
2017年11月20日 HK$8.25M HK$12,557
2017年6月22日 HK$8.10M HK$12,329
2017年5月15日 HK$7.50M HK$11,416
2017年4月3日 HK$6.45M HK$12,622
2017年2月22日 HK$6.37M HK$12,462
2016年12月13日 HK$6.35M HK$12,427
2016年12月9日 HK$6.00M HK$11,742
2016年11月30日 HK$5.95M HK$11,644
2016年9月20日 HK$7.36M HK$11,202
2016年4月26日 HK$6.60M HK$10,046
2016年2月24日 HK$7.05M HK$10,731
2016年2月5日 HK$6.88M HK$10,472
2015年11月18日 HK$5.75M HK$11,252
2015年5月21日 HK$7.12M HK$10,837
2015年2月17日 HK$6.70M HK$10,198
2015年1月9日 HK$6.80M HK$10,350
2014年8月27日 HK$4.73M HK$9,329
2014年7月11日 HK$5.18M HK$10,217
2014年5月20日 HK$3.73M HK$8,363
2014年4月22日 HK$4.70M HK$9,198
2014年4月11日 HK$5.30M HK$8,067
2014年3月20日 HK$5.88M HK$8,950
2012年11月9日 HK$6.05M HK$9,194
2012年8月22日 HK$3.93M HK$7,752
2012年8月16日 HK$5.16M HK$7,854
2012年8月6日 HK$4.10M HK$8,024
2012年8月2日 HK$4.39M HK$8,591
2012年6月22日 HK$4.30M HK$8,415
2012年6月7日 HK$5.48M HK$8,341
2012年5月3日 HK$4.23M HK$8,278
2012年5月3日 HK$4.78M HK$7,276
2011年12月15日 HK$3.20M HK$6,262
2011年8月8日 HK$4.18M HK$8,180
2011年7月20日 HK$3.95M HK$7,791
2011年5月27日 HK$4.98M HK$7,580
2011年2月25日 HK$4.98M HK$7,580
2011年2月15日 HK$4.35M HK$6,621
2011年1月21日 HK$4.30M HK$6,447
2011年1月12日 HK$4.35M HK$6,621
2010年12月24日 HK$4.15M HK$6,307
2010年10月7日 HK$4.03M HK$6,134
2010年9月10日 HK$4.15M HK$6,317
2010年8月20日 HK$3.41M HK$5,112
2010年8月20日 HK$3.40M HK$6,654
2010年7月12日 HK$3.00M HK$5,871
2010年7月12日 HK$3.80M HK$5,784
2010年6月8日 HK$4.06M HK$6,180
2010年5月11日 HK$3.03M HK$5,930
2010年4月12日 HK$3.10M HK$6,066
2010年1月19日 HK$3.08M HK$6,027
2010年1月11日 HK$3.23M HK$6,321
2009年9月21日 HK$3.60M HK$5,480
2009年9月10日 HK$2.65M HK$5,186
2009年9月7日 HK$3.19M HK$4,855
2009年8月6日 HK$3.58M HK$5,449
2009年7月16日 HK$2.68M HK$5,245
2009年7月13日 HK$3.50M HK$5,319
2009年5月29日 HK$3.00M HK$4,478
2009年5月14日 HK$2.26M HK$4,423
2009年5月13日 HK$2.43M HK$4,755
2009年5月8日 HK$1.97M HK$4,417
2009年5月6日 HK$3.15M HK$4,787
2008年12月17日 HK$2.83M HK$4,308
2008年12月4日 HK$2.30M HK$4,501
2008年8月1日 HK$3.07M HK$4,673

單位 (96)

樓層 單位 實用面積
3/F FLAT C NO. 49 511
3/F FLAT C NO. 51 507
3/F FLAT D NO. 49 657
3樓 49號A室 657
3樓 51號D室 657
4/F FLAT B NO. 51 511
4/F FLAT D NO. 49 658
4/F FLAT D NO. 51 657
4樓 49號A室 657
4樓 51號 (C室) 511
5/F FLAT A NO. 51 657
5/F FLAT B NO. 49 505
5/F FLAT C NO. 49 511
5/F FLAT D NO. 51 657
5樓 49號D室 657
5樓 51號B室 511
5樓 51號C室 511
6/F FLAT C NO. 49 505
6/F FLAT D NO. 49 657
6/F FLAT D NO. 51 657
6樓 49號A室 657
6樓 49號B室 511
6樓 51號B室 511
6樓 51號C室 511
7/F FLAT B NO. 49 511
7/F FLAT C NO. 51 505
7/F FLAT D NO. 51 657
8/F FLAT B NO. 49 507
8/F FLAT C NO. 49 511
8/F FLAT D NO. 49 655
8樓 49號A室 657
8樓 51號B室 511
9/F FLAT A NO. 49 657
9/F FLAT D NO. 49 657
9樓 51號 (C室) 511
9樓 51號A室 657
10/F FLAT A NO. 49 657
10/F FLAT B NO. 49 507
10/F FLAT C NO. 49 507
10/F FLAT D NO. 51 658
10樓 49號 (D室) 657
10樓 51號A室 657
10樓 51號C室 511
11/F FLAT A NO. 49 658
11/F FLAT A NO. 51 658
11/F FLAT B NO. 51 507
11樓 49號B室 507
12/F FLAT B NO. 49 505
12/F FLAT B NO. 51 505
12樓 49號D室 657

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資料來源： Renavon.com