預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,504

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

楓樹街33號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1973年12月13日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 6 分鐘 · 412米

教育

89

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

70

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

84

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 89 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 84 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 景翠苑

91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,523

25 米 順泰大廈

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,068

28 米 嘉匯大廈

146 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,554

31 米 八號居

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,386

39 米 福華街10號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,328

40 米 海祥大廈

143 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,355

42 米 福華街12號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,890

42 米 友聯大樓

72 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,818

本廈實用呎價中位數走勢

2020年2月1日 · HK$6,875

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年2月10日	五樓	A室	HK$3.08M	448	HK$6,875	—
2018年2月23日	六樓	A室	HK$3.27M	448	HK$7,299	—
2016年9月15日	三樓	A室	HK$3.20M	448	HK$7,143	▲ 7.4%
2015年11月23日	4/F	FLAT B	HK$2.78M	433	HK$6,420	—
2015年6月17日	3/F	FLAT B	HK$2.92M	433	HK$6,744	—
2013年2月14日	三樓	A室	HK$2.98M	448	HK$6,652	—
2011年6月15日	三樓	A室	HK$1.70M	448	HK$3,795	—
2011年5月26日	三樓	A室	HK$1.70M	448	HK$3,795	—
2008年4月24日	3/F	FLAT A	HK$1.20M	448	HK$2,679	—
2007年6月28日	2/F	FLAT B	HK$860K	433	—	—
2007年6月22日	2/F	FLAT B	HK$860K	433	—	—
2004年6月19日	5/F	FLAT B	HK$550K	433	—	—
2004年4月29日	5/F	FLAT B	HK$510K	433	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	A $3.3M 2018年2月	—
5樓	A $3.1M 2020年2月	B $550K 2004年6月
4樓	—	B $2.8M 2015年11月
3樓	A $1.2M 2008年4月 A $3.2M 2016年9月	B $2.9M 2015年6月
2樓	—	B $860K 2007年6月