預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,289

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

新南風大廈

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1963年10月28日

單位數目

26

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 6 分鐘 · 405米

教育

81

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

76

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 81 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 76 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 金輝樓

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,446

25 米 南昌街39號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,556

30 米 醫局街134號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,000

31 米 南昌街37號

1 宗已登記成交

31 米 幹興樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,026

32 米 幹興樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,789

35 米 南昌街35號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,582

35 米 荔枝角道261號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,640

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$3,782

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月3日	8樓	43號	HK$1.60M	423	HK$3,782	▲ 0.0%
2024年3月19日	6樓	126B號	HK$2.98M	512	HK$5,820	▼ 11.0%
2024年2月7日	2樓	126B號	HK$3.00M	512	HK$5,859	—
2023年10月24日	9樓	126B號	HK$3.50M	512	HK$6,836	▲ 0.0%
2019年6月21日	2/F	NO. 126B	HK$1.80M	512	—	—
2018年1月2日	6樓	126B號	HK$3.35M	512	HK$6,543	—
2016年7月7日	5樓	41號	HK$2.95M	537	HK$5,494	—
2015年9月11日	5/F	NO. 43	HK$2.90M	—	—	—
2010年9月1日	3/F	NO. 41	HK$1.50M	537	HK$2,793	—
2010年5月14日	2/F	NO. 43	HK$1.41M	423	HK$3,333	—
2010年4月15日	2/F	NO. 43	HK$1.30M	423	HK$3,073	—
2009年9月3日	7/F	NO. 41	HK$790K	537	HK$1,471	—
2007年7月27日	7/F	NO. 126B	HK$600K	—	—	—

單位 (11)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 126B	512	→
2/F	NO. 43	423	→
2樓	126B號	512	→
3/F	NO. 41	537	→
5/F	NO. 43	—	→
5樓	41號	537	→
6樓	126B號	512	→
7/F	NO. 126B	—	→
7/F	NO. 41	537	→
8樓	43號	423	→
9樓	126B號	512	→