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主頁 深水埗區 深水埗 明華大廈

明華大廈

Ming Wah Building

福華街32-38號

實用呎價中位數
—
最近成交
HK$2.30M
2024年5月20日
已登記成交
57
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,299

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
明華大廈
分區
深水埗
小一校網
40
入伙日期
1977年6月9日
單位數目
40
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
深水埗
步行約 5 分鐘 · 374米
教育
86
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
69
日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
84
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 86 間學校。

生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 84 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 福華街40號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,585
15 米 力生居
76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,605
19 米 福華街42-44號
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,567
27 米 新榮大樓
148 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,588
30 米 福華街26A-26C號
44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,096
32 米 佳成大廈
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,542
33 米 黃竹街25號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,308
33 米 福華街46號 福華樓
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,921

本廈實用呎價中位數走勢

2024年5月1日 · —
HK$12,059HK$6,919HK$1,77919951999200720162023

成交紀錄 (57)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期 成交價 呎價
2024年5月20日 HK$2.30M —
2023年9月25日 HK$4.10M HK$12,059
2022年1月20日 HK$4.00M HK$11,765
2019年2月13日 HK$3.40M HK$10,059
2017年11月29日 HK$4.00M HK$10,782
2017年11月9日 HK$3.50M HK$10,294
2017年5月12日 HK$3.43M HK$10,088
2017年3月30日 HK$3.13M HK$8,437
2016年12月14日 HK$3.00M HK$8,824
2014年9月30日 HK$2.50M HK$6,738
2013年3月13日 HK$2.52M HK$7,412
2011年1月28日 HK$1.54M HK$4,529
2010年7月12日 HK$1.37M HK$4,029
2010年3月16日 HK$1.39M HK$4,091
2010年3月16日 HK$1.39M HK$4,088
2010年1月12日 HK$1.17M HK$3,441
2009年12月2日 HK$1.49M HK$4,016
2009年10月9日 HK$1.40M HK$4,118
2009年10月2日 HK$1.15M HK$3,382
2009年8月24日 HK$1.19M HK$3,208
2009年7月13日 HK$1.50M HK$4,658
2009年4月17日 HK$1.08M HK$3,176
2009年1月30日 HK$980K HK$2,882
2008年4月10日 HK$1.08M HK$2,911
2007年7月13日 HK$900K HK$2,647
2007年3月27日 HK$730K HK$2,147
2005年11月1日 HK$960K HK$2,588
2005年1月6日 HK$720K HK$1,941
2004年12月14日 HK$800K —
2004年11月30日 HK$790K HK$2,324
2004年9月24日 HK$730K HK$1,968
2004年9月22日 HK$610K HK$1,794
2004年9月22日 HK$600K HK$1,765
2004年7月26日 HK$660K HK$1,779
1999年11月16日 HK$1.20M —
1999年8月11日 HK$890K HK$2,618
1999年5月18日 HK$1.00M —
1998年8月14日 HK$1.05M —
1998年2月5日 HK$1.18M HK$3,471
1997年9月20日 HK$1.55M HK$4,559
1997年8月19日 HK$1.45M HK$3,908
1997年6月17日 HK$1.48M —
1997年4月14日 HK$1.43M HK$4,441
1996年12月14日 HK$1.35M HK$3,639
1996年12月6日 HK$1.37M —
1996年9月27日 HK$1.38M —
1996年9月18日 HK$1.10M —
1996年5月29日 HK$1.24M HK$3,342
1996年4月24日 HK$1.21M HK$3,559
1996年4月9日 HK$1.15M HK$3,571
1996年3月22日 HK$600K HK$1,617
1996年3月19日 HK$1.30M HK$3,824
1996年2月14日 HK$1.20M —
1996年1月18日 HK$970K —
1996年1月18日 HK$970K —
1996年1月6日 HK$820K HK$2,412
1995年7月21日 HK$980K HK$3,044

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.9%
日期 月租 實用呎租
2025年8月20日 HK$14,500 HK$39

單位表 (23)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
13樓 A $3.4M 2019年2月 B $4M 2022年1月 — —
12樓 — — — D $1.5M 2009年7月
11樓 A $1M 1999年5月 B $1.4M 1996年12月 — —
10樓 — B $1.5M 1997年6月 C $4M 2017年11月 —
9樓 A $4.1M 2023年9月 — — D $2.5M 2014年9月
8樓 — B $1.1M 2009年4月 B $3.4M 2017年5月 C $730K 2004年9月 D $800K 2004年12月
7樓 — — — D $3.1M 2017年3月 D $2.3M 2024年5月
6樓 A $3.5M 2017年11月 A $1.4M 2009年10月 B $1.1M 1998年8月 — —
5樓 — B $790K 2004年11月 C $1.5M 2009年12月 D $1.1M 2008年4月
4樓 — B $2.5M 2013年3月 — —
3樓 — — C $1.2M 1999年11月 —

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資料來源： Renavon.com