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主頁 深水埗區 美孚 美孚新邨

美孚新邨 6期 蘭秀道21-23號

Mei Foo Sun Chuen Phase 6 21-23 Nassau Street

蘭秀道21-23號

實用呎價中位數
HK$13,371
最近成交
HK$9.48M
2026年8月20日
已登記成交
267
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,755

已納入模型估值的 99 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1974年7月4日
單位數目
156
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 4 分鐘 · 276米
教育
20
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
29
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
25
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

415 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
488 米 曼克頓山 3座
730 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,961
535 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
547 米 荔灣花園 A座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
564 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983
575 米 樂園 A座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,184
598 米 曉峯豪園 曉峰豪園 曉峯豪園 C座
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,868
598 米 鍾山臺14A-14B號
1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$13,371
HK$15,330HK$8,612HK$1,895199520012007201320202026

成交紀錄 (100 共 267)

日期 成交價 呎價
2026年8月20日 HK$9.48M HK$13,371
2026年4月28日 HK$5.33M HK$9,629
2026年2月25日 HK$6.09M HK$11,013
2025年11月27日 HK$6.45M HK$10,574
2025年6月6日 HK$6.08M HK$9,967
2025年5月6日 HK$6.60M HK$9,415
2025年1月16日 HK$6.23M HK$8,787
2024年12月18日 HK$5.89M HK$9,975
2024年6月21日 HK$7.20M HK$10,155
2024年4月11日 HK$5.88M HK$9,949
2024年4月3日 HK$7.83M HK$11,170
2024年1月2日 HK$6.75M HK$9,520
2023年5月23日 HK$9.06M HK$12,779
2022年9月15日 HK$9.36M HK$13,073
2022年9月6日 HK$9.03M HK$12,736
2022年7月25日 HK$7.50M HK$13,562
2022年5月17日 HK$8.68M HK$12,382
2022年1月7日 HK$7.30M HK$12,352
2021年12月20日 HK$9.65M HK$13,688
2021年10月25日 HK$8.20M HK$13,443
2021年7月9日 HK$7.95M HK$14,171
2021年7月9日 HK$9.38M HK$13,305
2021年5月28日 HK$8.20M HK$13,443
2021年1月6日 HK$8.40M HK$14,970
2020年12月23日 HK$9.45M HK$13,404
2020年11月25日 HK$9.62M HK$13,723
2020年7月7日 HK$9.55M HK$13,470
2020年6月19日 HK$10.00M HK$13,966
2020年3月5日 HK$9.40M HK$13,127
2019年5月29日 HK$8.60M HK$15,330
2019年5月15日 HK$8.68M HK$14,230
2019年4月1日 HK$8.40M HK$13,770
2017年10月19日 HK$7.50M HK$13,369
2017年9月20日 HK$7.68M HK$12,995
2017年9月7日 HK$7.80M HK$11,127
2017年5月25日 HK$8.50M HK$12,126
2017年1月4日 HK$6.68M HK$11,907
2016年12月29日 HK$6.75M HK$12,032
2016年11月16日 HK$7.97M HK$11,241
2016年7月22日 HK$7.55M HK$10,634
2016年5月17日 HK$6.97M HK$9,943
2016年5月10日 HK$7.23M HK$10,255
2015年7月22日 HK$6.18M HK$11,175
2015年7月17日 HK$8.30M HK$11,592
2015年7月7日 HK$8.48M HK$11,960
2015年6月5日 HK$7.68M HK$10,726
2015年5月19日 HK$7.75M HK$10,824
2015年1月27日 HK$6.10M HK$10,873
2015年1月13日 HK$6.00M HK$10,152
2014年12月16日 HK$6.28M HK$10,295
2014年10月30日 HK$6.95M HK$9,707
2014年8月13日 HK$6.95M HK$9,914
2014年1月16日 HK$6.38M HK$8,999
2013年11月13日 HK$5.60M HK$10,127
2013年10月29日 HK$5.10M HK$8,629
2013年8月6日 HK$6.40M HK$9,078
2013年6月11日 HK$6.10M HK$10,000
2013年6月5日 HK$5.70M HK$9,344
2013年4月24日 HK$5.78M HK$10,303
2013年3月21日 HK$7.20M HK$10,271
2013年2月22日 HK$6.65M HK$9,379
2012年11月23日 HK$5.50M HK$9,306
2012年10月5日 HK$5.38M HK$9,729
2012年8月22日 HK$4.94M HK$8,359
2012年8月14日 HK$4.78M HK$8,088
2012年5月11日 HK$5.89M HK$8,402
2012年3月20日 HK$5.22M HK$7,290
2012年2月15日 HK$3.98M HK$7,197
2011年9月6日 HK$6.30M HK$8,987
2011年7月28日 HK$4.60M HK$8,200
2011年6月29日 HK$4.45M HK$7,932
2011年5月23日 HK$4.50M HK$8,021
2011年3月17日 HK$3.77M HK$6,379
2011年1月27日 HK$3.93M HK$6,650
2011年1月11日 HK$3.90M HK$6,599
2010年12月29日 HK$3.89M HK$6,934
2010年11月12日 HK$3.77M HK$6,817
2010年9月6日 HK$4.68M HK$6,676
2010年8月31日 HK$4.20M HK$6,885
2010年8月27日 HK$4.25M HK$6,967
2010年8月5日 HK$4.90M HK$6,990
2010年8月3日 HK$3.59M HK$6,074
2010年7月6日 HK$4.02M HK$6,590
2010年6月4日 HK$3.48M HK$5,705
2010年5月12日 HK$3.10M HK$5,245
2010年5月12日 HK$3.99M HK$6,541
2010年4月29日 HK$3.73M HK$6,649
2010年3月3日 HK$4.23M HK$6,034
2010年1月21日 HK$3.29M HK$5,864
2010年1月12日 HK$3.60M HK$5,902
2009年12月10日 HK$3.46M HK$4,832
2009年11月18日 HK$3.50M HK$5,738
2009年11月6日 HK$4.06M HK$5,718
2009年11月5日 HK$2.84M HK$5,136
2009年9月22日 HK$4.35M HK$6,205
2009年8月27日 HK$3.70M HK$5,248
2009年8月25日 HK$3.96M HK$5,531
2009年8月11日 HK$3.10M HK$5,245
2009年8月10日 HK$3.44M HK$5,639
2009年7月7日 HK$2.80M HK$4,590

單位 (99)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT A NO. 23 591
1/F FLAT B NO. 21 610
2/F FLAT A NO. 23 591
2/F FLAT B NO. 21 610
2樓 23號B室 705
2樓 23號C室 709
3/F FLAT A NO. 21 701
3/F FLAT C NO. 23 709
3/F FLAT D NO. 21 553
3/F FLAT D NO. 23 716
3樓 23號A室 591
3樓 23號B室 705
4/F FLAT B NO. 21 610
4/F FLAT C NO. 21 561
4/F FLAT D NO. 23 716
4樓 21號A室 701
4樓 21號D室 553
4樓 23號A室 591
5/F FLAT A NO. 21 631
5/F FLAT A NO. 23 591
5/F FLAT B NO. 21 610
5/F FLAT C NO. 21 561
5/F FLAT C NO. 23 631
5/F FLAT D NO. 21 553
6/F FLAT A NO. 21 701
6/F FLAT A NO. 23 591
6/F FLAT B NO. 23 710
6/F FLAT D NO. 21 553
6樓 21號C室 561
6樓 23號 (C室) 709
7/F FLAT C NO. 23 631
7樓 21號B室 610
7樓 21號C室 561
7樓 21號D室 553
7樓 23號D室 716
8/F FLAT B NO. 23 705
8/F FLAT C NO. 21 561
8樓 21號A室 701
9/F FLAT A NO. 23 591
9/F FLAT D NO. 23 631
9樓 21號A室 701
9樓 23號C室 709
10/F FLAT A NO. 23 591
10/F FLAT B NO. 21 610
10/F FLAT B NO. 23 705
10樓 21號 (C室) 561
10樓 23號C室 709
11/F FLAT A NO. 21 701
11/F FLAT A NO. 23 591
11/F FLAT B NO. 23 710

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資料來源： Renavon.com