預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,309

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

青山道62號

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1968年7月18日

單位數目

56

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 5 分鐘 · 366米

教育

85

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

69

日常生活設施 · 1公里內（500米內 25）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 置榮閣

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,653

29 米 僑輝大廈

132 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,051

31 米 興業大樓

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,380

35 米 豐溢閣

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,558

41 米 一號九龍道

108 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,060

44 米 祥輝大廈

138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,750

59 米 建文大廈

45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,142

62 米 國治樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,208

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,912

成交紀錄 (50)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月22日	8樓	B室	HK$3.00M	434	HK$6,912	—
2025年3月24日	6樓	B室	HK$2.83M	434	HK$6,521	—
2023年6月28日	9樓	E室	HK$2.93M	340	HK$8,618	▲ 0.0%
2023年2月1日	7樓	A室	HK$3.00M	494	HK$6,073	▲ 0.0%
2022年6月29日	6樓	G室	HK$3.00M	273	HK$10,989	▼ 5.1%
2020年9月11日	4樓	G室	HK$3.63M	273	HK$13,297	—
2019年5月29日	6樓	G室	HK$3.16M	273	HK$11,575	—
2018年10月24日	5樓	E室	HK$4.10M	340	HK$12,059	—
2017年5月15日	10樓	A室	HK$3.85M	424	HK$9,080	▲ 285.0%
2017年1月18日	4樓	F室	HK$2.70M	273	HK$9,890	▲ 193.5%
2016年2月19日	10/F	FLAT C	HK$3.10M	365	HK$8,493	▲ 119.9%
2015年6月11日	5/F	FLAT G	HK$2.52M	273	HK$9,231	—
2014年5月28日	10/F	FLAT D	HK$3.10M	427	HK$7,260	—
2014年1月10日	10樓	A室	HK$1.00M	424	HK$2,358	—
2014年1月9日	5/F	FLAT A	HK$3.30M	494	HK$6,680	—
2012年9月25日	10樓	A室	HK$1.96M	424	HK$4,623	—
2012年6月18日	10樓	A室	HK$1.96M	424	HK$4,623	—
2012年2月24日	4/F	FLAT C	HK$1.70M	434	HK$3,917	—
2011年9月27日	4/F	FLAT H	HK$1.50M	340	HK$4,412	—
2011年5月31日	4/F	FLAT D	HK$2.00M	497	HK$4,024	—
2011年4月8日	4/F	FLAT E	HK$1.58M	340	HK$4,647	—
2011年3月17日	5/F	FLAT A	HK$1.88M	494	HK$3,806	—
2010年7月7日	6/F	FLAT C	HK$1.50M	434	HK$3,456	—
2009年10月13日	7/F	FLAT H	HK$670K	340	HK$1,971	—
2009年8月6日	7/F	FLAT F	HK$930K	273	HK$3,407	—
2009年7月10日	4樓	F室	HK$920K	273	HK$3,370	—
2009年5月6日	10/F	FLAT G	HK$890K	273	HK$3,260	—
2008年4月16日	5/F	FLAT D	HK$1.20M	497	HK$2,414	—
2008年1月23日	10/F	FLAT G	HK$760K	273	HK$2,784	—
2007年9月5日	9樓	E室	HK$970K	340	—	—
2007年4月27日	10/F	FLAT G	HK$720K	273	HK$2,637	—
2007年2月15日	5/F	FLAT G	HK$620K	273	HK$2,271	—
2006年12月22日	9樓	E室	HK$730K	340	—	—
2005年8月20日	8/F	FLAT D	HK$1.18M	497	HK$2,374	—
2005年7月20日	10/F	FLAT G	HK$690K	273	HK$2,528	—
2005年5月24日	4/F	FLAT E	HK$810K	340	HK$2,382	—
2005年5月4日	8/F	FLAT D	HK$800K	497	HK$1,610	—
2005年2月24日	4/F	FLAT E	HK$460K	340	HK$1,353	—
2004年3月24日	5/F	FLAT A	HK$630K	494	HK$1,275	—
2002年4月11日	5/F	FLAT A	HK$790K	494	HK$1,599	—
1998年5月9日	7/F	FLAT F	HK$1.00M	273	HK$3,663	—
1997年12月4日	7/F	FLAT F	HK$1.09M	273	HK$3,993	—
1997年11月26日	7/F	FLAT F	HK$950K	273	HK$3,480	—
1997年8月12日	10/F	FLAT G	HK$1.52M	273	HK$5,568	—
1997年4月30日	10樓	C室	HK$1.41M	365	HK$3,863	—
1997年4月14日	10/F	FLAT G	HK$910K	273	HK$3,333	—
1997年3月1日	10樓	C室	HK$960K	365	HK$2,630	—
1996年10月28日	5/F	FLAT D	HK$1.20M	497	HK$2,414	—
1996年2月15日	4/F	FLAT D	HK$550K	497	HK$1,107	—
1995年7月25日	10/F	FLAT E	HK$1.11M	340	—	—

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
10樓	A $3.9M 2017年5月	—	C $3.1M 2016年2月	D $3.1M 2014年5月	E $1.1M 1995年7月	—	G $890K 2009年5月	—
9樓	—	—	—	—	E $2.9M 2023年6月	—	—	—
8樓	—	B $3M 2026年6月	—	D $1.2M 2005年8月	—	—	—	—
7樓	A $3M 2023年2月	—	—	—	—	F $930K 2009年8月	—	H $670K 2009年10月
6樓	—	B $2.8M 2025年3月	C $1.5M 2010年7月	—	—	—	G $3M 2022年6月	—
5樓	A $3.3M 2014年1月	—	—	D $1.2M 2008年4月	E $4.1M 2018年10月	—	G $2.5M 2015年6月	—
4樓	—	—	C $1.7M 2012年2月	D $2M 2011年5月	E $1.6M 2011年4月	F $2.7M 2017年1月	G $3.6M 2020年9月	H $1.5M 2011年9月