預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,091

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

百祥大樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1964年6月23日

單位數目

44

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 5 分鐘 · 342米

教育

80

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

76

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 76 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 北河街41號

6 宗已登記成交

13 米 正嘉大樓

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,485

24 米 愉翠苑

60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,755

27 米 金怡樓

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,029

35 米 永富大廈

78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,723

37 米 醫局街160號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,845

40 米 荔枝角道287號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,068

40 米 醫局街162號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,345

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$5,621

成交紀錄 (52)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月24日	8樓	297號	HK$3.65M	676	HK$5,399	—
2025年12月16日	6樓	295號	HK$3.80M	676	HK$5,621	—
2025年5月26日	8樓	295號	HK$3.80M	676	HK$5,621	▼ 30.9%
2025年5月15日	10樓	43號	HK$3.08M	515	HK$5,981	▲ 173.8%
2025年4月3日	3樓	45號	HK$3.70M	553	HK$6,691	▼ 20.4%
2020年8月14日	8/F	NO. 295	HK$5.50M	676	HK$8,136	▲ 28.5%
2020年7月15日	9/F	NO. 295	HK$2.50M	676	—	—
2019年7月8日	5/F	NO. 45	HK$4.65M	553	—	▲ 638.1%
2018年2月13日	3樓	45號	HK$4.65M	553	HK$8,409	—
2016年9月5日	8樓	295號	HK$4.28M	676	HK$6,331	—
2015年7月16日	6/F	NO. 45	HK$3.73M	553	HK$6,745	—
2015年5月29日	7/F	NO. 295	HK$5.03M	676	HK$7,441	—
2014年2月5日	3/F	NO. 43	HK$2.94M	515	HK$5,709	—
2013年1月31日	3/F	NO. 297	HK$1.00M	676	HK$1,479	—
2012年3月20日	5/F	NO. 295	HK$2.60M	676	HK$3,846	—
2011年11月23日	5/F	NO. 43	HK$500K	515	HK$971	—
2011年5月6日	3/F	NO. 43	HK$2.05M	515	HK$3,981	—
2011年3月28日	2/F	NO. 43	HK$2.10M	515	HK$4,078	—
2010年12月9日	2/F	NO. 43	HK$1.95M	515	HK$3,786	—
2010年5月28日	4/F	NO. 43	HK$1.68M	515	HK$3,262	—
2010年4月30日	2/F	NO. 43	HK$1.78M	515	HK$3,456	—
2009年9月30日	4/F	NO. 43	HK$1.30M	515	HK$2,524	—
2009年7月22日	11/F	NO. 45	HK$1.48M	553	HK$2,676	—
2009年6月12日	3/F	NO. 43	HK$1.11M	515	HK$2,155	—
2008年10月21日	2/F	NO. 43	HK$1.12M	515	HK$2,175	—
2008年10月9日	2/F	NO. 43	HK$1.06M	515	HK$2,058	—
2007年6月30日	10樓	43號	HK$1.13M	515	HK$2,194	—
2007年5月30日	9/F	NO. 297	HK$1.34M	676	—	—
2007年1月5日	10樓	43號	HK$1.00M	515	HK$1,942	—
2006年8月17日	9/F	NO. 297	HK$1.00M	676	—	—
2006年7月7日	9/F	NO. 297	HK$1.06M	676	—	—
2006年5月19日	3/F	NO. 295	HK$990K	676	—	—
2005年10月13日	3/F	NO. 295	HK$1.17M	676	—	—
2005年10月13日	10/F	NO. 297	HK$900K	676	—	—
2005年2月4日	4/F	NO. 295	HK$1.00M	676	HK$1,479	—
2004年11月19日	10樓	43號	HK$770K	515	HK$1,495	—
2004年11月9日	11/F	NO. 45	HK$660K	553	HK$1,194	—
2004年10月6日	5/F	NO. 43	HK$720K	515	HK$1,398	—
2001年11月3日	5/F	NO. 45	HK$630K	553	—	—
2001年6月14日	9/F	NO. 43	HK$770K	515	—	—
2001年5月30日	9/F	NO. 43	HK$750K	515	—	—
2001年5月8日	9/F	NO. 43	HK$590K	515	—	—
1998年4月25日	10/F	NO. 297	HK$1.68M	676	—	—
1997年10月6日	5/F	NO. 295	HK$1.75M	676	HK$2,589	—
1997年8月22日	2/F	NO. 295	HK$1.75M	676	—	—
1997年4月26日	10樓	43號	HK$1.68M	515	HK$3,262	—
1996年11月15日	10樓	43號	HK$1.15M	515	HK$2,233	—
1996年7月23日	4/F	NO. 43	HK$1.22M	515	HK$2,369	—
1996年5月30日	10樓	43號	HK$800K	515	HK$1,553	—
1996年2月12日	9/F	NO. 45	HK$1.30M	—	—	—
1995年9月11日	6/F	NO. 43	HK$1.20M	515	—	—
1995年7月22日	9/F	NO. 45	HK$1.08M	—	—	—

單位 (24)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 295	676	→
2/F	NO. 43	515	→
3/F	NO. 295	676	→
3/F	NO. 297	676	→
3/F	NO. 43	515	→
3樓	45號	553	→
4/F	NO. 295	676	→
4/F	NO. 43	515	→
5/F	NO. 295	676	→
5/F	NO. 43	515	→
5/F	NO. 45	553	→
6/F	NO. 43	515	→
6/F	NO. 45	553	→
6樓	295號	676	→
7/F	NO. 295	676	→
8樓	295號	676	→
8樓	297號	676	→
9/F	NO. 295	676	→
9/F	NO. 297	676	→
9/F	NO. 43	515	→
9/F	NO. 45	—	→
10/F	NO. 297	676	→
10樓	43號	515	→
11/F	NO. 45	553	→