預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,111

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

鴨寮街81號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1975年9月4日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 5 分鐘 · 389米

教育

84

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

78

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

83

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 84 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 78 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 83 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 鴨寮街81A號

2 宗已登記成交

6 米 鴨寮街83A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,415

6 米 鴨寮街83號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,867

9 米 鴨寮街85號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,826

15 米 鴨寮街79號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,366

16 米 鴨寮街87號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,982

18 米 德安樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,823

20 米 鴨寮街91號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,050

本廈實用呎價中位數走勢

2019年3月1日 · HK$8,514

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年3月28日	4/F	NO. 81	HK$2.35M	276	HK$8,514	—
2010年10月22日	5/F	NO. 81	HK$1.13M	276	HK$4,094	—
2005年6月21日	2/F	NO. 81	HK$500K	276	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 81	276	→
5/F	NO. 81	276	→
五樓	81號	276	→