預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,761

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

鴨寮街85號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1963年11月5日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 5 分鐘 · 380米

教育

84

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

74

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

83

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 84 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 83 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 鴨寮街83A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,415

4 米 鴨寮街83號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,867

6 米 鴨寮街87號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,982

9 米 鴨寮街81A號

2 宗已登記成交

9 米 鴨寮街81號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,514

11 米 鴨寮街91號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,050

17 米 鴨寮街93號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,000

21 米 鴨寮街95號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,000

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$3,826

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月21日	九樓	85號	HK$2.46M	643	HK$3,826	▲ 0.0%
2021年2月11日	2/F	NO. 85	HK$9.55M	650	HK$14,700	▲ 82.0%
2019年8月7日	三樓	85號	HK$5.25M	650	HK$8,077	▲ 386.1%
2016年8月15日	五樓	85號	HK$2.90M	650	HK$4,462	▲ 19.3%
2014年2月11日	3/F	NO. 85	HK$3.20M	650	HK$4,923	—
2012年4月18日	五樓	85號	HK$2.43M	650	HK$3,738	—
2010年1月20日	5/F	NO. 85	HK$1.60M	650	HK$2,462	—
2009年9月2日	5/F	NO. 85	HK$1.41M	650	HK$2,169	—
2006年8月7日	2/F	NO. 85	HK$1.08M	650	HK$1,662	—
2006年3月29日	2/F	NO. 85	HK$880K	650	HK$1,354	—
2003年7月2日	5/F	NO. 85	HK$420K	650	HK$646	—
2003年6月20日	5/F	NO. 85	HK$350K	650	HK$538	—
2000年5月18日	6/F	NO. 85	HK$320K	650	HK$492	—
1998年3月20日	2/F	NO. 85	HK$1.60M	650	HK$2,462	—
1997年5月23日	6/F	NO. 85	HK$430K	650	HK$662	—
1996年3月28日	6/F	NO. 85	HK$690K	650	HK$1,062	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 85	650	→
3/F	NO. 85	650	→
5/F	NO. 85	650	→
五樓	85號	650	→
6/F	NO. 85	650	→
九樓	85號	643	→