預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,773

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

德安樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1973年12月31日

單位數目

11

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 6 分鐘 · 407米

教育

83

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

76

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

86

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 76 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 86 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 黃竹街15號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,304

11 米 鴨寮街79號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,366

18 米 鴨寮街81A號

2 宗已登記成交

18 米 鴨寮街81號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,514

23 米 汝州街114號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,033

23 米 汝洲樓

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,137

23 米 鴨寮街83A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,415

23 米 鴨寮街83號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,867

本廈實用呎價中位數走勢

2021年7月1日 · HK$6,823

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年7月30日	五樓	A室	HK$3.50M	513	HK$6,823	—
2019年9月11日	六樓	C室	HK$3.10M	446	HK$6,951	▲ 10.7%
2016年9月13日	六樓	C室	HK$2.80M	446	HK$6,278	—
2014年8月28日	5/F	FLAT D	HK$1.28M	463	HK$2,765	—
2006年4月12日	5/F	FLAT B	HK$750K	499	—	—
2005年10月22日	4/F	FLAT C	HK$690K	446	—	—
2003年11月6日	4/F	FLAT D	HK$520K	463	—	—
1999年1月12日	3/F	FLAT C	HK$2.43M	922	—	—
1998年11月6日	4/F	FLAT C	HK$1.00M	446	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	—	—	C $3.1M 2019年9月	—
5樓	A $3.5M 2021年7月	B $750K 2006年4月	—	D $1.3M 2014年8月
4樓	—	—	C $690K 2005年10月	D $520K 2003年11月
3樓	—	—	C $2.4M 1999年1月	—