預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,626

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

富達苑

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1991年2月17日

單位數目

10

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 7 分鐘 · 543米

教育

106

學校 · 1公里內（500米內 38）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 106 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

22 米 紫藤閣

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,040

23 米 錦花園

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,587

26 米 錦繡苑

9 宗已登記成交

40 米 富麗苑

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,730

41 米 麗錦花園

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,755

42 米 牡丹路9號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,030

59 米 文華閣

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,405

60 米 紫藤路6號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,958

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$15,440

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月2日	3樓	A室	HK$19.30M	1,250	HK$15,440	—
2016年8月3日	1樓	B室	HK$15.87M	1,037	HK$15,302	▲ 69.2%
2014年12月10日	1/F	FLAT C	HK$15.50M	1,131	HK$13,705	—
2012年9月12日	1/F	FLAT A	HK$15.38M	1,250	HK$12,304	—
2010年1月12日	1樓	B室	HK$9.38M	1,037	HK$9,045	—
2005年10月29日	1樓	B室	HK$7.53M	1,037	HK$7,261	—
2005年5月11日	2/F	FLAT C	HK$8.33M	1,131	HK$7,365	—
1998年9月4日	2/F	FLAT A	HK$8.92M	1,250	HK$7,136	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.9%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年7月6日	—	C室	HK$42,500	1,131	HK$38

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
3樓	A $19.3M 2026年3月	—	—
2樓	A $8.9M 1998年9月	—	C $8.3M 2005年5月
1樓	A $15.4M 2012年9月	B $15.9M 2016年8月	C $15.5M 2014年12月