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主頁 深水埗區 長沙灣 美寧中心

美寧中心 C座

Merlin Centre Block C

保安道55號

實用呎價中位數
HK$12,546
最近成交
HK$3.40M
2026年4月14日
已登記成交
167
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,765

已納入模型估值的 73 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美寧中心
分區
長沙灣
小一校網
40
入伙日期
1985年5月22日
單位數目
102
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
長沙灣
步行約 6 分鐘 · 413米
教育
70
學校 · 1公里內（500米內 30）
日常便利
65
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
48
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

47 米 尚都
219 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,355
47 米 寶華閣
121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,890
56 米 仁順大廈
79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,811
59 米 東寧大廈
65 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,308
62 米 喜雅 2座
263 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,755
68 米 嘉利閣
97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,113
70 米 順年閣
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,918
70 米 富華閣
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,654

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$12,546
HK$18,370HK$10,075HK$1,780199520012007201320182026

成交紀錄 (100 共 167)

日期 成交價 呎價
2026年4月14日 HK$3.40M HK$12,546
2026年1月7日 HK$3.23M HK$12,235
2025年12月12日 HK$2.00M HK$9,346
2025年11月13日 HK$3.40M HK$12,879
2025年9月19日 HK$3.20M HK$11,808
2025年3月20日 HK$2.50M HK$11,062
2023年7月27日 HK$4.00M HK$15,152
2023年3月15日 HK$3.98M HK$15,076
2021年10月22日 HK$4.55M HK$16,852
2021年8月2日 HK$4.96M HK$18,370
2021年5月26日 HK$4.41M HK$16,273
2021年2月3日 HK$4.50M HK$17,046
2021年1月26日 HK$4.29M HK$16,246
2020年9月23日 HK$4.30M HK$15,926
2020年5月27日 HK$4.50M HK$17,046
2019年4月9日 HK$4.18M HK$15,443
2019年1月14日 HK$4.04M HK$15,296
2018年7月5日 HK$4.48M HK$17,364
2018年6月15日 HK$4.88M HK$17,429
2018年4月27日 HK$4.60M HK$16,429
2018年4月17日 HK$4.00M HK$15,152
2018年2月21日 HK$4.15M HK$15,543
2018年2月15日 HK$4.10M HK$15,530
2017年11月6日 HK$3.58M HK$13,561
2017年4月27日 HK$3.40M HK$12,782
2016年11月4日 HK$2.00M HK$8,850
2016年10月24日 HK$3.40M HK$12,143
2016年8月29日 HK$3.16M HK$11,970
2016年4月6日 HK$3.03M HK$11,348
2015年10月28日 HK$3.30M HK$12,500
2015年9月14日 HK$3.30M HK$12,500
2015年6月26日 HK$3.40M HK$12,546
2015年6月8日 HK$3.20M HK$12,121
2015年5月13日 HK$3.20M HK$12,121
2015年4月22日 HK$3.32M HK$12,576
2015年3月31日 HK$3.16M HK$11,286
2015年2月24日 HK$2.99M HK$11,326
2015年1月9日 HK$3.08M HK$11,667
2014年12月24日 HK$3.15M HK$11,798
2014年12月22日 HK$2.57M HK$11,682
2014年12月5日 HK$2.82M HK$10,682
2014年6月19日 HK$2.56M HK$9,482
2014年6月13日 HK$2.87M HK$10,871
2013年3月4日 HK$2.38M HK$8,782
2012年12月21日 HK$1.98M HK$8,761
2012年10月18日 HK$2.20M HK$8,148
2012年10月10日 HK$2.15M HK$8,144
2012年6月28日 HK$2.03M HK$7,689
2012年6月14日 HK$1.93M HK$7,311
2012年4月24日 HK$1.95M HK$7,386
2012年4月18日 HK$1.88M HK$7,287
2012年3月16日 HK$1.95M HK$7,386
2012年3月2日 HK$1.80M HK$6,818
2011年12月7日 HK$1.85M HK$6,607
2011年5月23日 HK$1.88M HK$6,714
2011年5月23日 HK$1.81M HK$6,679
2011年3月29日 HK$1.57M HK$5,947
2011年1月31日 HK$1.72M HK$6,442
2011年1月27日 HK$1.50M HK$5,682
2010年12月28日 HK$1.50M HK$5,556
2010年11月29日 HK$1.58M HK$5,643
2010年11月10日 HK$1.57M HK$5,793
2010年9月17日 HK$1.50M HK$5,682
2010年9月10日 HK$1.35M HK$5,153
2010年8月4日 HK$1.47M HK$5,424
2010年5月26日 HK$1.35M HK$5,114
2010年4月27日 HK$1.30M HK$4,815
2010年4月22日 HK$1.38M HK$5,227
2010年3月26日 HK$1.25M HK$4,612
2009年11月24日 HK$1.28M HK$4,812
2009年9月21日 HK$1.23M HK$4,659
2009年8月17日 HK$1.20M HK$4,580
2009年7月14日 HK$1.05M HK$3,977
2009年7月9日 HK$1.13M HK$4,280
2009年7月6日 HK$850K HK$3,148
2009年3月23日 HK$1.05M HK$3,889
2009年3月3日 HK$1.15M HK$4,244
2008年11月12日 HK$970K HK$4,409
2008年10月24日 HK$1.11M HK$4,096
2008年6月4日 HK$1.10M HK$4,198
2008年5月7日 HK$850K HK$3,864
2008年2月19日 HK$1.05M HK$3,977
2008年2月18日 HK$1.10M HK$4,198
2008年1月8日 HK$850K HK$3,184
2007年11月20日 HK$960K —
2007年7月5日 HK$940K HK$3,357
2007年6月18日 HK$810K HK$3,068
2007年1月27日 HK$630K HK$2,944
2007年1月18日 HK$880K HK$3,296
2006年12月20日 HK$740K —
2006年10月11日 HK$940K —
2006年7月21日 HK$880K HK$3,359
2006年6月29日 HK$800K HK$3,030
2006年6月27日 HK$690K —
2006年4月28日 HK$840K HK$3,111
2006年4月13日 HK$810K —
2005年9月21日 HK$790K —
2004年11月19日 HK$790K HK$2,992
2004年4月1日 HK$660K HK$2,357
2003年12月5日 HK$700K —

單位表 (73)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 C1C2C3C4C5C6C7C8
13樓 — — C3 $630K 2007年1月 C4 $1.4M 2010年9月 C5 $1.2M 2009年8月 C6 $2.6M 2014年12月 C7 $640K 2003年8月 —
12樓 C1 $1.1M 2008年2月 — C3 $2M 2025年12月 — — C6 $2.5M 2025年3月 — C8 $3.4M 2017年4月
11樓 C1 $1.1M 2009年3月 C2 $4M 2019年1月 C3 $3.4M 2025年11月 C4 $5M 2021年8月 C5 $1.5M 2011年1月 C6 $1.9M 2011年5月 — C8 $4.2M 2018年2月
10樓 C1 $4.2M 2019年4月 C2 $1.9M 2012年6月 — C4 $850K 2009年7月 — C6 $4.9M 2018年6月 — —
9樓 C1 $1.6M 1997年5月 C2 $4M 2023年7月 C3 $1.6M 2011年3月 — — C6 $1.9M 1997年8月 — C8 $1.2M 1996年1月
8樓 C1 $1.6M 2010年11月 C2 $770K 2002年1月 C3 $1.2M 1996年7月 C4 $1.2M 1996年7月 C5 $4.1M 2018年2月 — — C8 $1.6M 1998年3月
7樓 — C2 $1M 2000年2月 — C4 $1.6M 1997年5月 C5 $2.9M 2014年6月 C6 $1M 2000年1月 — C8 $1M 1998年8月
6樓 C1 $3.2M 2025年9月 C2 $810K 2006年4月 C3 $3M 2015年2月 — C5 $4M 2023年3月 — — —
5樓 C1 $3.4M 2015年6月 C2 $950K 1999年9月 C3 $4.5M 2021年2月 C4 $4.3M 2020年9月 C5 $900K 2000年4月 C6 $940K 2006年10月 — C8 $3M 2016年4月
4樓 — C2 $4.5M 2020年5月 C3 $3.3M 2015年4月 C4 $4.5M 2021年10月 C5 $1.8M 2012年3月 — C7 $4.6M 2018年4月 C8 $860K 2000年8月
3樓 — C2 $3.2M 2015年6月 C3 $3.6M 2017年11月 C4 $1.8M 1997年11月 — C6 $3.4M 2016年10月 C7 $3.2M 2015年3月 C8 $1.4M 1997年8月
2樓 C1 $3.4M 2026年4月 C2 $4.3M 2021年1月 C3 $740K 2006年12月 C4 $2.6M 2014年6月 C5 $2.1M 2012年10月 C6 $580K 2003年1月 C7 $560K 2003年11月 C8 $850K 2008年1月
1樓 C1 $1.2M 1996年5月 C2 $3.2M 2026年1月 — C4 $2.2M 2012年10月 C5 $1.5M 2010年9月 C6 $600K 2001年12月 C7 $4.5M 2018年7月 —

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資料來源： Renavon.com