主頁深水埗區美寧中心 C座

10/F FLAT C1

於美寧中心 C座

深水埗區 · Kowloon

切換單位

樓層

1/F FLAT C1 271 ft² 1/F FLAT C2 264 ft² 1/F FLAT C4 270 ft² 1/F FLAT C5 264 ft² 1/F FLAT C6 271 ft² 1/F FLAT C7 258 ft² 2/F FLAT C1 271 ft² 2/F FLAT C2 264 ft² 2/F FLAT C3 264 ft² 2/F FLAT C4 270 ft² 2/F FLAT C5 264 ft² 2/F FLAT C6 280 ft² 2/F FLAT C7 280 ft² 2/F FLAT C8 267 ft² 3/F FLAT C2 264 ft² 3/F FLAT C3 264 ft² 3/F FLAT C4 270 ft² 3/F FLAT C6 280 ft² 3/F FLAT C7 280 ft² 3/F FLAT C8 267 ft² 4/F FLAT C2 264 ft² 4/F FLAT C3 264 ft² 4/F FLAT C4 270 ft² 4/F FLAT C5 264 ft² 4/F FLAT C7 280 ft² 4/F FLAT C8 267 ft² 5/F FLAT C1 271 ft² 5/F FLAT C2 264 ft² 5/F FLAT C3 264 ft² 5/F FLAT C4 270 ft² 5/F FLAT C5 264 ft² 5/F FLAT C6 280 ft² 5/F FLAT C8 267 ft² 6/F FLAT C1 271 ft² 6/F FLAT C2 264 ft² 6/F FLAT C3 264 ft² 6/F FLAT C5 264 ft² 7/F FLAT C2 264 ft² 7/F FLAT C4 270 ft² 7/F FLAT C5 264 ft² 7/F FLAT C6 280 ft² 7/F FLAT C8 267 ft² 8/F FLAT C1 271 ft² 8/F FLAT C2 264 ft² 8/F FLAT C3 264 ft² 8/F FLAT C4 270 ft² 8/F FLAT C5 264 ft² 8/F FLAT C8 267 ft² 9/F FLAT C1 271 ft² 9/F FLAT C2 264 ft² 9/F FLAT C3 264 ft² 9/F FLAT C6 280 ft² 9/F FLAT C8 267 ft² 10/F FLAT C1 271 ft² 10/F FLAT C2 264 ft² 10/F FLAT C4 270 ft² 10/F FLAT C6 280 ft² 11/F FLAT C1 271 ft² 11/F FLAT C2 264 ft² 11/F FLAT C3 264 ft² 11/F FLAT C4 270 ft² 11/F FLAT C5 264 ft² 11/F FLAT C6 280 ft² 11/F FLAT C8 267 ft² 12/F FLAT C1 262 ft² 12/F FLAT C3 214 ft² 12/F FLAT C6 226 ft² 12/F FLAT C8 266 ft² 13/F FLAT C3 214 ft² 13/F FLAT C4 262 ft² 13/F FLAT C5 262 ft² 13/F FLAT C6 220 ft² 13/F FLAT C7 299 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.47M

≈ HK$12,792 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$347K，首五年每月供款約 HK$15,121。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$14,229

−HK$892／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$14,672

−HK$449／月

現時 · 4.125%

HK$15,121

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$16,041

+HK$920／月

首期 HK$347K · 貸款 HK$3.12M · 最低月入約 HK$30,242（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$347K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路長沙灣站

步行約 6 分鐘 · 432米

教育

67

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

64

商場等 · 1公里內（500米內 19）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路長沙灣站站。

適合家庭 — 1公里內有 67 間學校。

生活便利 — 鄰近 64 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 10/F
單位: FLAT C1
實用面積: 271 實用呎
建築面積: 355 ft²
實用率: 76%
地區: 深水埗區 · Kowloon
小一校網: 40

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019-04-09	HK$4.18M	+217.0% 22.4年 · 10.0%/年	HK$15,443	HK$11,789
1996-11-09	HK$1.32M	—	HK$4,871	HK$3,718

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資料來源： Renavon.com