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主頁 深水埗區 長沙灣 美寧中心

美寧中心 D座

MERLIN CENTRE BLOCK D

保安道65號

實用呎價中位數
HK$13,483
最近成交
HK$3.60M
2026-06-18
已登記成交
203
自 1995
12個月走勢
▲ 14.6%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,526

本廈 73 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · Kowloon
屋苑
美寧中心
分區
長沙灣
小一校網
40
落成年份
1985-05-22
單位數目
102
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路長沙灣站
步行約 6 分鐘 · 418米
教育
65
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
63
商場等 · 1公里內（500米內 19）
醫療
12
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路長沙灣站站。

適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

樓價中位數走勢

2026-06-01 · HK$3.60M
HK$5.34MHK$2.92MHK$500K199520002007201020172026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-06-18 HK$3.60M HK$13,483
2026-05-18 HK$3.64M HK$12,993
2026-03-11 HK$3.48M HK$13,182
2026-02-16 HK$3.50M HK$12,500
2025-09-15 HK$3.28M HK$12,285
2025-09-12 HK$3.18M HK$11,357
2025-03-18 HK$3.15M HK$11,250
2025-03-03 HK$3.00M HK$10,714
2025-02-28 HK$3.29M HK$11,750
2025-02-10 HK$2.88M HK$10,286
2024-06-05 HK$3.00M HK$11,236
2024-05-23 HK$3.33M HK$11,893
2023-07-28 HK$4.18M HK$14,929
2022-05-17 HK$4.60M HK$16,429
2022-04-01 HK$3.55M HK$16,136
2021-06-04 HK$4.50M HK$17,046
2021-04-16 HK$5.34M HK$16,892
2021-03-31 HK$4.65M HK$16,607
2021-03-22 HK$4.66M HK$17,663
2021-03-04 HK$4.65M HK$16,607
2021-03-02 HK$4.38M HK$15,643
2021-02-01 HK$4.40M HK$16,667
2020-12-21 HK$4.55M HK$16,250
2020-10-28 HK$4.55M HK$17,041
2020-09-10 HK$4.18M HK$15,833
2020-06-22 HK$5.06M HK$18,071
2020-05-05 HK$4.45M HK$16,667
2020-03-10 HK$4.71M HK$17,833
2019-06-06 HK$5.08M HK$18,143
2018-10-12 HK$4.50M HK$16,071
2018-07-13 HK$4.30M HK$16,105
2018-06-15 HK$3.75M HK$17,046
2018-05-16 HK$3.95M HK$14,107
2018-02-15 HK$4.28M HK$15,286
2017-10-18 HK$3.80M HK$14,232
2017-07-03 HK$3.60M HK$15,929
2017-03-29 HK$3.58M HK$13,408
2017-03-29 HK$3.98M HK$12,595
2016-11-02 HK$3.32M HK$11,857
2016-10-06 HK$3.35M HK$12,547
2016-04-08 HK$2.88M HK$10,286
2016-03-29 HK$2.96M HK$10,589
2015-12-23 HK$3.13M HK$11,947
2015-08-20 HK$3.76M HK$13,429
2015-01-07 HK$3.24M HK$12,135
2014-11-10 HK$2.95M HK$10,536
2014-09-22 HK$3.02M HK$11,311
2014-07-03 HK$2.90M HK$10,861
2014-06-12 HK$2.70M HK$9,643
2014-04-29 HK$2.80M HK$10,487
2014-04-16 HK$1.95M HK$8,864
2013-11-06 HK$2.85M HK$10,179
2013-07-02 HK$2.30M HK$8,614
2013-03-27 HK$3.23M HK$10,222
2013-02-28 HK$2.65M HK$9,464
2013-02-22 HK$2.60M HK$9,286
2013-01-25 HK$2.65M HK$9,464
2012-11-01 HK$2.33M HK$8,826
2012-10-24 HK$2.00M HK$8,850
2012-10-22 HK$2.22M HK$7,929
2012-10-04 HK$1.72M HK$7,854
2012-05-23 HK$2.03M HK$7,250
2012-02-27 HK$2.19M HK$6,930
2011-12-22 HK$1.80M HK$6,818
2011-12-07 HK$1.86M HK$6,643
2011-08-24 HK$1.92M HK$7,273
2011-08-12 HK$1.77M HK$6,704
2011-07-07 HK$1.85M HK$6,929
2011-06-14 HK$1.76M HK$6,286
2011-05-27 HK$1.70M HK$6,367
2011-05-25 HK$1.90M HK$6,786
2011-03-01 HK$1.50M HK$5,682
2011-02-22 HK$1.36M HK$6,018
2010-12-28 HK$1.55M HK$5,536
2010-12-07 HK$1.49M HK$5,644
2010-12-02 HK$1.46M HK$5,468
2010-11-15 HK$1.54M HK$5,500
2010-09-30 HK$1.37M HK$5,189
2010-09-22 HK$1.48M HK$5,286
2010-08-03 HK$1.42M HK$5,071
2010-07-26 HK$1.38M HK$4,929
2010-07-02 HK$1.51M HK$5,677
2010-04-23 HK$1.17M HK$4,466
2010-03-26 HK$1.25M HK$4,562
2010-01-22 HK$1.25M HK$4,735
2010-01-22 HK$980K HK$4,454
2010-01-20 HK$1.30M HK$4,869
2010-01-19 HK$1.34M HK$4,786
2009-10-12 HK$1.13M HK$5,000
2009-10-09 HK$1.36M HK$4,857
2009-09-22 HK$1.10M HK$3,929
2009-08-03 HK$1.27M HK$4,536
2009-07-30 HK$1.33M HK$4,750
2009-07-27 HK$1.26M HK$4,500
2009-06-05 HK$1.10M HK$4,120
2009-05-27 HK$1.20M HK$4,286
2009-05-13 HK$1.20M HK$4,546
2009-05-05 HK$1.18M HK$4,470
2009-05-04 HK$1.07M HK$4,053
2009-04-30 HK$1.25M HK$3,956

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026-06-08 HK$3.60M HK$13,483

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2026-07-13 HK$13,500 HK$50

單位 (73)

樓層 單位 實用呎
1/F FLAT D1 274
1/F FLAT D2 258
1/F FLAT D5 264
1/F FLAT D6 280
1/F FLAT D8 267
2/F FLAT D1 267
2/F FLAT D2 280
2/F FLAT D3 280
2/F FLAT D4 264
2/F FLAT D5 264
2/F FLAT D7 280
3/F FLAT D1 267
3/F FLAT D2 280
3/F FLAT D5 264
4/F FLAT D2 280
4/F FLAT D3 280
4/F FLAT D7 280
4/F FLAT D8 267
5/F FLAT D1 267
5/F FLAT D2 280
5/F FLAT D3 280
5/F FLAT D5 264
5/F FLAT D6 280
5/F FLAT D7 280
5/F FLAT D8 267
6/F FLAT D2 280
6/F FLAT D3 280
6/F FLAT D4 264
6/F FLAT D5 264
6/F FLAT D6 280
6/F FLAT D7 280
六樓 D8室 267
7/F FLAT D2 280
7/F FLAT D3 280
7/F FLAT D4 264
7/F FLAT D5 264
7/F FLAT D6 280
7/F FLAT D7 280
7/F FLAT D8 267
8/F FLAT D1 267
8/F FLAT D2 280
8/F FLAT D3 280
8/F FLAT D5 264
8/F FLAT D6 280
8/F FLAT D7 280
8/F FLAT D8 267
9/F FLAT D2 280
9/F FLAT D4 264
9/F FLAT D7 280
9/F FLAT D8 267
10/F FLAT D2 280
10/F FLAT D3 280
10/F FLAT D4 264
10/F FLAT D6 280
10/F FLAT D7 280
10/F FLAT D8 267
11/F FLAT D2 280
11/F FLAT D3 280
11/F FLAT D4 264
11/F FLAT D5 264
11/F FLAT D6 280
11/F FLAT D7 280
11/F FLAT D8 267
12/F FLAT D1 266
12/F FLAT D2 219
12/F FLAT D5 268
12/F FLAT D6 226
12/F FLAT D8 266
13/F FLAT D3 220
13/F FLAT D4 262
13/F FLAT D5 262
13/F FLAT D6 226
13/F FLAT D7 316

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資料來源： Renavon.com