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主頁 深水埗區 美寧中心 D座

5/F FLAT D3

於 美寧中心 D座

深水埗區 · Kowloon

切換單位
樓層
1/F FLAT D1 274 ft² 1/F FLAT D2 258 ft² 1/F FLAT D5 264 ft² 1/F FLAT D6 280 ft² 1/F FLAT D8 267 ft² 2/F FLAT D1 267 ft² 2/F FLAT D2 280 ft² 2/F FLAT D3 280 ft² 2/F FLAT D4 264 ft² 2/F FLAT D5 264 ft² 2/F FLAT D7 280 ft² 3/F FLAT D1 267 ft² 3/F FLAT D2 280 ft² 3/F FLAT D5 264 ft² 4/F FLAT D2 280 ft² 4/F FLAT D3 280 ft² 4/F FLAT D7 280 ft² 4/F FLAT D8 267 ft² 5/F FLAT D1 267 ft² 5/F FLAT D2 280 ft² 5/F FLAT D3 280 ft² 5/F FLAT D5 264 ft² 5/F FLAT D6 280 ft² 5/F FLAT D7 280 ft² 5/F FLAT D8 267 ft² 6/F FLAT D2 280 ft² 6/F FLAT D3 280 ft² 6/F FLAT D4 264 ft² 6/F FLAT D5 264 ft² 6/F FLAT D6 280 ft² 6/F FLAT D7 280 ft² 六樓 D8室 267 ft² 7/F FLAT D2 280 ft² 7/F FLAT D3 280 ft² 7/F FLAT D4 264 ft² 7/F FLAT D5 264 ft² 7/F FLAT D6 280 ft² 7/F FLAT D7 280 ft² 7/F FLAT D8 267 ft² 8/F FLAT D1 267 ft² 8/F FLAT D2 280 ft² 8/F FLAT D3 280 ft² 8/F FLAT D5 264 ft² 8/F FLAT D6 280 ft² 8/F FLAT D7 280 ft² 8/F FLAT D8 267 ft² 9/F FLAT D2 280 ft² 9/F FLAT D4 264 ft² 9/F FLAT D7 280 ft² 9/F FLAT D8 267 ft² 10/F FLAT D2 280 ft² 10/F FLAT D3 280 ft² 10/F FLAT D4 264 ft² 10/F FLAT D6 280 ft² 10/F FLAT D7 280 ft² 10/F FLAT D8 267 ft² 11/F FLAT D2 280 ft² 11/F FLAT D3 280 ft² 11/F FLAT D4 264 ft² 11/F FLAT D5 264 ft² 11/F FLAT D6 280 ft² 11/F FLAT D7 280 ft² 11/F FLAT D8 267 ft² 12/F FLAT D1 266 ft² 12/F FLAT D2 219 ft² 12/F FLAT D5 268 ft² 12/F FLAT D6 226 ft² 12/F FLAT D8 266 ft² 13/F FLAT D3 220 ft² 13/F FLAT D4 262 ft² 13/F FLAT D5 262 ft² 13/F FLAT D6 226 ft² 13/F FLAT D7 316 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$3.49M
≈ HK$12,453 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$349K，首五年每月供款約 HK$15,209。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$14,311
−HK$898／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$14,757
−HK$452／月
現時 · 4.125%
HK$15,209
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$16,134
+HK$925／月

首期 HK$349K · 貸款 HK$3.14M · 最低月入約 HK$30,418（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$349K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

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最近港鐵站
香港鐵路長沙灣站
步行約 6 分鐘 · 418米
教育
65
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
63
商場等 · 1公里內（500米內 19）
醫療
12
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路長沙灣站站。

適合家庭 — 1公里內有 65 間學校。

生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
5/F
單位
FLAT D3
實用面積
280 實用呎
建築面積
358 ft²
實用率
78%
地區
深水埗區 · Kowloon
小一校網
40

成交紀錄

日期 成交價 升跌
1999-02-11 HK$1.12M —

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資料來源： Renavon.com