預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,736

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

青山道452號

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1950年4月11日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 8 分鐘 · 600米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 青山道456號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,841

13 米 青山道458號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,145

13 米 康利大廈

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,310

18 米 青山道460號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,841

22 米 青山道462號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,997

25 米 青山道442B號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,357

28 米 永康街50D-50E號

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,469

30 米 青山道442A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,522

本廈實用呎價中位數走勢

2012年6月1日 · HK$2,349

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2012年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2012年6月20日	1/F	NO. 452	HK$1.80M	769	HK$2,341	—
2012年6月20日	2/F	NO. 452	HK$1.90M	809	HK$2,349	—
1996年12月20日	1/F	NO. 452	HK$1.05M	769	HK$1,365	—
1996年12月20日	2/F	NO. 452	HK$900K	809	HK$1,112	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 452	769	→
2/F	NO. 452	809	→