預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,051

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

幹興樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1967年6月15日

單位數目

20

樓層數目

10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 5 分鐘 · 374米

教育

83

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

76

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

74

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 76 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 幹興樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,789

7 米 荔枝角道259號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,434

9 米 荔枝角道261號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,640

10 米 荔枝角道257號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,197

13 米 荔枝角道263號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,824

16 米 龍康樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,703

21 米 龍康樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,154

31 米 荔枝角道271號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,275

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$6,026

成交紀錄 (19)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月12日	6樓	53號	HK$3.20M	531	HK$6,026	—
2021年5月20日	10樓	55號	HK$4.80M	521	HK$9,213	▼ 5.9%
2019年4月12日	2樓	53號	HK$5.30M	531	HK$9,981	▲ 21.6%
2015年9月11日	2樓	53號	HK$4.36M	531	HK$8,211	—
2012年6月13日	2樓	53號	HK$1.98M	531	HK$3,729	—
2009年10月22日	3/F	NO. 53	HK$1.52M	531	HK$2,862	—
2006年5月17日	2樓	53號	HK$1.20M	531	HK$2,260	—
2006年4月27日	3/F	NO. 53	HK$950K	531	HK$1,789	—
2006年1月21日	3/F	NO. 53	HK$870K	531	HK$1,638	—
2005年12月9日	2樓	53號	HK$780K	531	HK$1,469	—
2005年12月9日	2樓	53號	HK$860K	531	HK$1,620	—
2000年9月29日	10/F	NO. 53	HK$930K	531	HK$1,751	—
1999年10月20日	3/F	NO. 53	HK$1.00M	531	HK$1,883	—
1999年8月4日	7/F	NO. 53	HK$950K	—	—	—
1997年9月26日	8/F	NO. 53	HK$2.03M	—	—	—
1997年6月2日	8/F	NO. 53	HK$1.38M	—	—	—
1996年12月13日	3/F	NO. 53	HK$1.32M	531	HK$2,486	—
1996年7月11日	3/F	NO. 53	HK$1.00M	531	HK$1,883	—
1996年6月19日	10/F	NO. 53	HK$1.43M	531	HK$2,693	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
2樓	53號	531	→
3/F	NO. 53	531	→
6樓	53號	531	→
7/F	NO. 53	—	→
8/F	NO. 53	—	→
10/F	NO. 53	531	→
10樓	55號	521	→