預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,289

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

荔枝角道257號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1961年3月20日

單位數目

9

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 5 分鐘 · 374米

教育

83

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

76

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

76

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 76 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 76 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 幹興樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,789

6 米 荔枝角道259號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,434

10 米 幹興樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,026

19 米 荔枝角道261號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,640

23 米 荔枝角道263號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,824

26 米 龍康樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,703

31 米 龍康樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,154

36 米 新南風大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,782

本廈實用呎價中位數走勢

2023年2月1日 · HK$7,197

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年2月23日	五樓	257號(A室)	HK$1.90M	264	HK$7,197	▲ 0.0%
2017年12月21日	五樓	257號 (A室)	HK$1.90M	264	HK$7,197	▲ 16.0%
2016年2月29日	四樓	257號	HK$6.88M	1,322	HK$5,204	▲ 38.7%
2014年12月8日	五樓	257號(A室)	HK$1.64M	264	HK$6,212	—
2011年11月25日	四樓	257號	HK$4.96M	1,322	HK$3,752	—
2006年3月29日	5/F	NO. 257	HK$1.19M	1,322	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
四樓	257號	1,322	→
5/F	NO. 257	1,322	→
五樓	257號(A室)	264	→