預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,038

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

荔枝角道261號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1963年8月14日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 5 分鐘 · 370米

教育

82

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

76

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

74

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 82 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 76 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 荔枝角道263號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,824

7 米 龍康樓

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,703

9 米 幹興樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,026

12 米 龍康樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,154

14 米 荔枝角道259號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,434

14 米 幹興樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,789

19 米 荔枝角道257號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,197

22 米 荔枝角道271號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,275

本廈實用呎價中位數走勢

2018年4月1日 · HK$5,640

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年4月18日	九樓	261號	HK$4.10M	727	HK$5,640	▲ 720.0%
2007年9月12日	3/F	NO. 261	HK$1.23M	727	HK$1,692	—
2007年1月26日	3/F	NO. 261	HK$1.09M	727	HK$1,499	—
1997年3月19日	九樓	261號	HK$500K	727	HK$688	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 261	727	→
九樓	261號	727	→